Огромен парцел за застрояване се намира в спокойната част на Штинян, недалеч от град Пула на хърватското крайбрежие. Територия с площ 5538 м² е разположена само на 150 метра от морето, което осигурява лесен достъп до плажовете и морските атракции. Околността съчетава естествена красота с добре планирана инфраструктура, което прави мястото привлекателно както за инвеститори, така и за хора, желаещи да почиват в тихо обкръжение. Парцелът се намира главно в незастроена, но предназначена за строителство част от терена, с частично включване в вече урегулираната зона, което позволява различни форми на застрояване.
Плановите условия позволяват развитие на туристически обект, което прави терена идеален за хотелска или пансионна инвестиция. Достъпът до електрозахранване е осигурен, което улеснява реализирането на бъдещи проекти. Локацията гарантира контакт с природата, като същевременно дава възможност за ползване на популярните атракции и услуги в региона. Такъв имот представлява отлична оферта за инвеститори, заинтересовани от пазара на крайбрежни недвижими имоти в Хърватия.
Представеният парцел впечатлява с простор и живописно разположение в туристическата зона. Съответствието с местния устройствен план позволява разнообразни приложения, включително изграждане на обекти, предназначени за туристи. Наличието на комуникации и близостта до морето значително повишават атрактивността на този терен. Това е място с голям потенциал за развитие, което може да бъде адаптирано към индивидуалните нужди на инвеститора.
Парцелът е добре разположен спрямо съществуващата инфраструктура, което позволява бързо започване на инвестицията. Благодарение на позицията си в туристическата зона е възможно реализиране на проекти с цел отдих и рекреация. Територията е частично уредена, а частично остава естествена, което предоставя много възможности за оформление. Имотът може да привлече вниманието както на девелопъри, така и на предприемачи свързани с туристическия сектор.
Наличието на електрозахранване улеснява планирането на инвестиции в този район. Близостта до морето благоприятства създаването на атрактивни места за нощувка с изглед и възможност за къпане. Възможността за развитие на туристически бизнес е особено видима предвид растящия интерес към региона Истрия. Такава локация позволява ефективно използване на туристическия потенциал и природните дадености на околността.
Град Пула е едно от най-старите и най-красивите места в Истрия, което всяка година привлича множество туристи. Разположен на Адриатическо море, той представлява важен културен и исторически център на региона. В околността има множество забележителности, плажове и пешеходни маршрути, които насърчават активната почивка. Штинян, където се намира парцелът, е спокойно селище, известно с природните си пейзажи и близостта си до града.
Регионът предлага свеж въздух, чиста вода и красиви гледки, което положително влияе върху комфорта на живот и привлекателността на обекта. Парцелът се намира на удобно разстояние от центъра, което осигурява възможности за ползване на пълния спектър услуги без да се жертва личното пространство. Развитието на туризма в тази част на Хърватия подпомага растящото търсене на нови места за настаняване. Инвестирането в този район дава възможност за съчетаване на печалби със задоволството от работа в вдъхновяваща среда. Това място ще удовлетвори очакванията както по бизнес причини, така и по естетически критерии.
Решението за закупуване на недвижим имот в тази престижна локация позволява да се възползвате от растящия туристически потенциал на региона. Инвестицията тук осигурява сигурност и дългосрочен ръст на стойността благодарение на атрактивното местоположение и възможностите за разширение. Професионалната подкрепа през целия процес на придобиване улеснява гладкото протичане на сделката и бързата реализация на инвестиционните планове.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което включва оценка, подготовка на документи и ценови преговори. Специалистите предлагат също помощ при осигуряване на финансиране и провеждат маркетингови дейности с цел бърза и изгодна продажба на имота. Коректността и индивидуалният подход са основни ценности на фирмата, които се отразяват в удовлетворението на клиентите и ефективното изпълнение на намеренията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.