Представеният имот е голям терен с площ над пет хиляди квадратни метра, разположен в очарователния регион на Хърватия. В околността цари спокойна атмосфера, благоприятстваща както за отдих, така и за потенциални инвестиции. Парцелът се намира близо до село Крукуж, което осигурява лесен достъп до местната инфраструктура и възможност за бързо придвижване до по-големи населени места. Релефът на терена е равнинен, което улеснява планирането на бъдещи строителни и експлоатационни инвестиции.
В момента теренът е предназначен за земеделски култури, но е подадено официално заявление за промяна на предназначението му в жилищно. Това създава уникална възможност за инвеститори, които планират закупуване на парцел за изграждане на къща или други жилищни обекти. Разположението на парцела в регион, граничещ с Истрия, дава възможност да се насладите на красотите на два различни пейзажа и култура.
Пътят до парцела е утъпкан и публичен, макар и неасфалтиран, което все пак осигурява удобен достъп през цялата година. Околността впечатлява с тишина и естествена среда, а разстоянието до по-големите населени места прави имота идеален за хора, които ценят спокойствието, но искат да имат градовете близо до себе си.
Парцелът предлага значителни възможности за развитие благодарение на своите параметри и местоположение. Настоящото земеделско предназначение подпомага запазването на естествения характер на околността, а планираната промяна, която може да позволи строителство на жилища, го прави атрактивна опция за различни купувачи.
Бъдещият собственик получава значително пространство за развитие както по отношение на жилищна инвестиция, така и потенциална земеделска или рекреационна дейност. Локацията сред живописни природни терени обогатява естетическите качества на имота. Освен това регионът осигурява развита инфраструктура, необходима за ежедневния живот. Теренното разположение и съседството правят имота атрактивен от инвестиционна гледна точка. Възможността за промяна на предназначението му за строителство увеличава неговата полезна и пазарна стойност.
Матулй е населено място в Хърватия, разположено близо до административната граница между област Приморско-Горски котар и Истрия. Регионът е известен със своите красиви пейзажи, гори и достъп до морето. Това местоположение позволява ползването на множество природни атракции и здравословен климат. В околността се развива малка общност, което благоприятства спокоен начин на живот далеч от градския шум.
Околността предлага отлични условия за хора, търсещи тишина, а същевременно достъп до удобства. Матулй като място благоприятства както инвестиции, така и ежедневен живот. Близостта до популярни туристически атракции и пейзажи на региона прави тази недвижимост още по-привлекателна. Районът съчетава елементи на селски характер с възможности за жилищно строителство, което е рядко срещано съчетание. Това е атрактивно предложение както за инвеститори, така и за частни лица, планиращи да се свържат с този район постоянно или сезонно.
Решението за инвестиция в недвижим имот с такива размери в региона на Матулй може да бъде началото на много възможности. Комплексното консултантско и административно обслужване улеснява целия процес на придобиване на терена. Подкрепата при ценови преговори и подготовката на документация са ключови елементи за сигурна сделка.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя помощ на високо ниво във всеки етап от реализирането на покупката. Професионалната подкрепа включва оценки, подготовка на визуални материали и помощ при получаване на необходимите кредити. Инвестицията в този регион и конкретния имот е сигурно решение, подкрепено със солидна база и опит. Препоръчително е да се използва експертна помощ, за да протече целият процес гладко и без усложнения.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.