Представеният имот е изключителен парцел за строителство, разположен в живописното село Марушичи, част от град Омиш. Парцелът има площ от 537 м² и се отличава преди всичко с атрактивна гледка към Адриатическо море и остров Брач. Тази локация позволява контакт с природата. В същото време теренът е отлично подготвен за застрояване.
Парцелът се намира до асфалтиран път, което значително улеснява достъпа както с автомобил, така и с местен транспорт. В непосредствена близост е налична пълна инфраструктура, което повишава комфорта при ползване и инвестиционния потенциал. Намира се в зона за еднофамилно жилищно строителство с възможност за реализиране на сгради с максимална височина партер плюс два етажа.
Всички формалности, свързани със собствеността на парцела, са уредени, което позволява бързо започване на строителните планове. Парцелът е готов за използване от инвеститори, търсещи спокойно място близо до морето, което отлично ще послужи както за изграждане на ваканционен дом, така и на целогодишна жилищна сграда.
Имотът се намира на атрактивен, добре организиран урбанистичен терен. Достъпът до парцела е осигурен чрез асфалтиран път, което гарантира удобен и лесен достъп за бъдещите инвеститори. Достъпът до всички необходими комуникации е в непосредствена близост до парцела.
Изборът на този парцел означава инвестиция в място с висок потенциал за развитие. В околността има качествена застройка от различни периоди, което създава спокойна и безопасна атмосфера. Изгледът към морето и остров Брач увеличава атрактивността на имота и му придава уникален характер.
Възможността за строителство до два етажа дава голяма свобода при проектирането. Позволява изграждането на просторна къща с красив терас, чиято предимство ще бъде контактът с околната природа. Локацията и геодезическите условия създават отлични предпоставки за бърза инвестиция.
Всички формалности са уредени, а парцелът е подготвен за различни видове строителство, което го прави отлична база за разнообразни жилищни или рекреационни проекти. Разположението близо до центъра на Омиш и същевременно в спокойна зона гарантира комфорт през цялата година.
Омиш е очарователен град, разположен на брега на Адриатическо море, известен със своите красиви пейзажи, богата история и динамично развиваща се туристическа инфраструктура. Марушичи е един от по-привлекателните квартали, където природата и удобствата на живота се съчетават хармонично. Регионалният климат благоприятства почивката и рекреацията през по-голямата част от годината.
Близостта до морето, планините и многобройните културни и спортни атракции привлича много хора, търсещи спокойно, но в същото време интересно място за живот или отдих.
Локацията позволява да се наслаждавате на морския климат и планинските пешеходни маршрути. Близките плажове и историческият център на града канят към живот сред природата без необходимостта да се отказвате от градския комфорт. Това място е отлично както за постоянно живеене, така и за сезонна резиденция.
Отвореното пространство около парцела позволява реализирането на модерни архитектурни проекти. Високото качество на съседните постройки повишава атрактивността на инвестицията. Всичко това създава безопасно и удобно място за живот или туристически наем, което носи удовлетворение от притежаването на имот в южна Европа.
Решението за придобиване на парцел в Омиш е инвестиция в имот с голям потенциал, който позволява реализирането на разнообразни строителни идеи. Подкрепата от опитни експерти осигурява гладко протичане на сделката. В рамките на професионалното обслужване са налични услуги като оценка на имота, фотография, както и помощ при ценови преговори и подготовка на документи.
Агенцията за недвижими имоти GoESTE гарантира индивидуален подход и комплексна грижа от първия контакт до приключване на процеса по покупка. Използването на професионални консултации улеснява вземането на решения и прави инвестицията сигурна и прозрачна по отношение на формалностите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.