Представеният имот е очарователен земеделски парцел, разположен в спокойната част на Лоборика, само на няколко километра от Адриатическото крайбрежие. Това е място сред природата, където тишината и гледката към пейзажите на Истрия създават идеални условия за хора, които ценят контакта с природата. Формата на парцела е правилна и наподобява квадрат, което улеснява евентуалното му застрояване.
Намира се в район с вече изградени множество къщи, което подчертава атрактивността на локацията. Достъпът до парцела е по удобен път, който е регистриран в кадастъра, а главният път е само на около 200 метра разстояние. Водата е достъпна в близост, което представлява практично удобство.
Разположението на парцела на около пет километра от плажа насърчава към отдих и ползване на близостта до морето. Населеното място Лоборика, част от община Марчана, предлага спокоен климат с достъп до необходимата инфраструктура. Това е предложение, достойно за внимание от хора, мечтаещи за инвестиция сред красива природа и близост до чистите истрийски плажове.
Имотът се намира на площ от 531 квадратни метра. Парцелът е определен за земеделски нужди и се отличава с проста форма. Околността включва разпръснати жилищни сгради, които са преминали процес на легализация, което повишава сигурността на инвестицията.
Тези параметри позволяват използването на парцела за различни земеделски цели или евентуално като място за бъдещо строителство съгласно действащите местни разпоредби. Локацията в спокойна околност благоприятства почивка и ежедневие далеч от градския шум.
Струва си да се отбележи, че близкото разстояние както до центъра на населеното място, така и до крайбрежието прави това предложение изключително атрактивно. Околността осигурява комфорт при ползване и добри транспортни връзки. Обобщено казано, имотът предоставя широки възможности за развитие и дългосрочна инвестиция.
Населеното място Марчана е община с богата история, разположена на полуостров Истрия в Хърватия. Характеризира се с тихa, естествена среда и обширни земеделски пейзажи и зелени площи. Жителите се възползват от близостта до морето и местните туристически атракции, което създава приятна атмосфера както за живот, така и за отдих.
Марчана е добре свързана с по-големите градове в региона, както и предлага достъп до основни услуги и търговска инфраструктура. Това е място, което поведенчески съчетава спокойствието на селото с удобствата на съвременната инфраструктура. Инвеститорите ценят стабилността на този район и нарастващата му популярност сред хората, търсещи спокойно място край Адриатика.
Всички тези аспекти създават изключителната стойност на закупувания терен. Марчана и околностите на Лоборика гарантират комфортен живот сред природата без необходимост от отказване от основните удобства. Поради ограничената наличност на подобни парцели, инвестицията се превърна в обект на интерес както за местни, така и за чуждестранни купувачи.
Освен атрактивните локационни условия, теренът разполага със стабилна правна и техническа основа.
Интересът към покупка на парцел в този регион е добре да бъде насочен към агенция, специализирана в недвижими имоти на полуостров Истрия. Професионалното обслужване осигурява безопасното протичане на цялата сделка и консултации на всеки етап от процеса. Подготовката на документи, преговорите по условията и подкрепата при формалностите са стандартно предложение от реномирана агенция.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се отличава с индивидуален подход и грижа за качеството на услугите. Комплексната оферта включва оценка, организация на презентации, както и помощ при ценови преговори и подготовка на необходимите договори. Всеки клиент може да разчита на професионализъм и пълна подкрепа от първия контакт до финализирането на покупката. Това е правилният партньор на пазара на недвижими имоти в Марчана и околностите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.