Продава се атрактивен парцел с площ от 526 м², разположен в живописното село Каштелир-Лабинчи, известно със своята тишина и красиви пейзажи. Локацията осигурява ненарушена гледка към морето, което прави имота идеален за инвестиция или ваканционен дом. Парцелът разполага с валидно разрешение за строеж на близнак с полезна площ 223,8 м², което позволява бързо започване на строителните дейности без излишни формалности.
Всички такси, свързани с присъединяванията, са уредени. На територията на парцела има електрическо табло, свързано към мрежата на HEP. Водата и канализацията се намират само на два метра от границата на имота, което значително улеснява свързването на комуналните услуги. Планираната къща включва също гараж и просторни жилищни помещения, пригодени за комфортен живот.
Това предложение е отлична възможност за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата, като същевременно са близо до всички удобства. Струва си да се обърне внимание на локацията и готовата техническа документация, които значително ускоряват инвестиционния процес.
Парцелът се намира в спокойния район на Каштелир-Лабинчи, който е известен с красивите си гледки и добра инфраструктура. Територията е подготвена за жилищно строителство тип близнак според действащото разрешение за строеж. Всички необходими комунални услуги са налични или много близо до парцела.
Имотът се отличава с удобното разположение на парцела и лесния достъп до обществен път. Близостта до морето гарантира уникален климат и възможност за ползване на множество крайбрежни атракции. Парцелът е подходящ както за инвестиционно развитие, така и за частна резиденция или ваканционен дом.
Околността е тиха и зелена, което благоприятства релаксацията и активната почивка сред природата. Възможността за бързо започване на строителството е допълнително предимство за хората, които ценят удобството и спестяването на време.
Каштелир-Лабинчи е очарователно място в северозападната част на Истрия в Хърватия. Населеното място се характеризира със спокойна атмосфера и близост до адриатическото крайбрежие. Регионът е известен със своята богата история, традиционна архитектура и многобройни велосипедни и пешеходни маршрути.
Локацията е благоприятна както за ежедневен живот, така и за сезонен туризъм. Околността с естествена зеленина приканва към разходки и активен начин на прекарване на времето навън. В близост има и зони за отдих, позволяващи практикуване на водни спортове или колоездене.
Населеното място предлага баланс между спокойствието и достъпа до градски услуги. Това е идеалното място за хора, търсещи хармония между природата и удобствата на ежедневния живот.
Интересът към закупуването на този изключителен парцел може да бъде заявен чрез агенция за недвижими имоти GoESTE, която се специализира в комплексното обслужване на клиенти, търсещи чуждестранни имоти. Агенцията осигурява професионална помощ през целия процес на покупка – от оценка през ценови преговори до финализиране на сделката с пълна правна и финансова подкрепа.
Екипът от експерти на GoESTE се грижи за индивидуален подход към клиента и най-високо качество на предоставяните услуги. Благодарение на това закупуването на имот става лесно и сигурно дори за лица, които не познават подробно хърватския пазар. Използването на техния опит позволява да се избегнат множество формални капани и спестява време, необходимо за самостоятелното уреждане на административните въпроси.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.