Разположен в живописната местност на полуостров Истрия, земеделският парцел в село Марчана представлява атрактивно пространство както за хора, търсещи отдих от градския шум, така и за инвеститори. Територията обхваща 520 квадратни метра и се намира на кратко разстояние от морето, в покрайнините на климатичния Крница. Очарованието на околността се подчертава от средиземноморските пейзажи и съседството с естествени зелени площи. Това място осигурява уединение, тишина и идеални условия за реализиране на индивидуални планове, свързани със земеделие, животновъдство или отдих.
Локацията на имота гарантира бърз достъп до град Пула, който е само на 20 минути с кола. Непосредствената близост до строителни парцели повишава дългосрочния потенциал за развитие на този район. В перспектива от няколко години този регион се очертава като изключително благоприятна инвестиционна локация на картата на Хърватия. Отвореното пространство позволява свободно усвояване на терена и осигурява удобен достъп до местната инфраструктура.
Крница е известна с чистия въздух, спокойните улици и близостта до живописни заливи и девствени плажове. Територията предлага баланс между уединение, почивка и достъп до всички необходими услуги. Достъпът до имота се осъществява по път без настилка, което позволява свободен вход и реализиране на бъдещи проекти.
Предложението е насочено както към хора, които ценят природата, така и към тези, които планират инвестиционно развитие в сърцето на хърватското крайбрежие. Околността впечатлява с автентичност и местен климат, привличайки любители на спокойствието, водните спортове и активния начин на живот сред природата.
Просторният парцел с площ 520 квадратни метра предоставя много възможности за бъдещето. Околната среда благоприятства реализирането на най-разнообразни проекти – от създаване на собствена градина до развиване на стопанска дейност в областта на агротуризма или животновъдството. Разположението около Крница, на границата със строителни терени, осигурява едновременно спокойствие и достъп до местната инфраструктура.
Разположението на парцела близо до атрактивни строителни терени увеличава инвестиционната му стойност. В околността има очарователни пешеходни пътеки и велосипедни маршрути, водещи през живописните брегове и гори на Истрия. Бъдещите собственици ще имат достъп до местни магазини, ресторанти, както и множество услуги. Дори през летния сезон районът запазва спокоен и уютен характер. Развита водоснабдителна и канализационна инфраструктура на града създава идеални условия за адаптиране на терена според личните нужди. Краткото разстояние до столицата на региона – Пула – улеснява ползването на градските удобства и планирането на логистичните аспекти на престоя. Парцелът предлага широки възможности – както за отдих, така и за развитие на дейности, свързани с туризма или екологичното земеделие. За хората, които ценят спокойствието и релакса край морето, този район осигурява свободен достъп до чист плаж и живописни заливчета. Изключителният микроклимат на средиземноморската зона благоприятства здравословния начин на живот и рекреацията през цялата година. Парцелът остава отлично място за реализиране на ваканционни планове или дългосрочни инвестиционни проекти.
Марчана е очарователно селище, разположено в южната част на полуостров Истрия, само няколко километра от брега на Адриатическо море. Този регион от години се радва на голямо признание сред инвеститорите благодарение на спокойствието си, изключителния средиземноморски климат и богатството от природни пейзажи. В близост може да се открие уникална местна култура, забележителности и множество пешеходни и велосипедни маршрути. Тези територии се отличават с чист въздух и живописни гледки през цялата година.
Закупуването на имот в този район предоставя не само възможност за отдих, но и шанс за сигурна капиталова инвестиция. От година на година се наблюдава постоянен ръст на интереса към земите в този регион. Постоянно разширяващата се инфраструктура на градските и покрайнините улеснява живота на жителите и инвеститорите. Удобното разположение близо до международни транспортни маршрути и летище осигурява лесен контакт с останалата част от Европа. Марчана предлага спокоен начин на живот, характеризиращ се с гостоприемството на жителите и грижата за околната среда. Освен инвестиционните си качества, това е място, което подпомага психическото и физическото възстановяване. Това е територия за хора, търсещи хармония между модерността и природата, където всеки ден носи нови вдъхновения.
Процесът по закупуване на земя в района на Истрия може да бъде проведен бързо и ефективно с помощта на комплексна подкрепа от професионален посредник. Агенцията за недвижими имоти GoESTE предлага опитен екип и широк спектър от услуги. Консултации, извършване на необходимите правни действия, подготовка на документи и надеждна презентация на имотите са основата на дейността на тази фирма. Всеки етап от сделката се провежда с оглед индивидуалните нужди на купувачите, което отличава GoESTE сред местния пазар.
Екипът се занимава също с оценка на имотите, подготовка на професионални фотосесии, видеозаснемане, интериорна аранжировка, представяне на терени, ценови преговори и дори помощ при осигуряване на финансиране за покупката. Изборът на опитен партньор е гаранция за сигурност и удовлетворение от инвестицията в един от най-привлекателните райони в Хърватия. Марчана остава дълго в паметта – кани за живеене, инвестиране или почивка през цялата година.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.