Представеният имот е парцел с площ 501 м², разположен в тиха и спокойна част на Подстрана, населено място в живописния регион на Хърватия. Парцелът се намира в зона M1, което позволява разнообразни строителни инвестиции. Собственикът вече е подготвил предварителен проект, който предвижда възможност за изграждане на сграда с обща площ до 400 м². Планираната постройка може да включва максимум четири апартамента и търговски площи. В непосредствена близост има пълна инфраструктура, което прави терена изключително функционален и удобен за живеене или за осъществяване на стопанска дейност.
Предлаганият парцел е интересна оферта за хора, които търсят място за инвестиция с перспектива за развитие както в жилищния, така и в търговския сектор. Наличието на необходимите комуникации и близостта до града осигуряват удобство и атрактивност на имота. Спокойното местоположение благоприятства отдиха и ежедневието, без да се отказва от градските удобства. Офертата е насочена както към инвеститори, така и към лица, планиращи изграждането на собствен дом или апартаменти за отдаване под наем.
Парцелът се намира в територия с урегулиран устройствен план, отнесена към зона M1, което открива широки инвестиционни възможности. Това благоприятства изграждането на жилищни сгради с различен характер, както и търговски обекти. Предложението за предварителния проект предвижда сграда с полезна площ до 400 м², където могат да се планират максимум четири апартамента заедно с място за обслужваща дейност.
Обектът отговаря на инвестиционните очаквания, съчетавайки възможността за създаване на модерни жилища с търговски помещения. Малкото разстояние до градската инфраструктура влияе положително върху атрактивността на парцела. Подходящ е както за частни клиенти, така и за фирми, търсещи удобни условия за развитие.
Всички теренни комуникации са непосредствено до имота, което опростява процеса на строителство и позволява избягване на допълнителни разходи. Разположението на парцела осигурява комфорт в ежедневието, носейки спокойствие и тишина благодарение на камерното местоположение. Това е отлично място за инвестиция с висок потенциал за повишаване на стойността.
Подстрана е живописно населено място по крайбрежието на Адриатическо море, недалеч от Сплит. Регионът е известен със своите красиви плажове, мек климат и развита туристическа база. Мястото съчетава почивните качества с достъпа до градските удобства, създавайки идеално пространство както за живеене, така и за инвестиране. В района има множество търговски обекти, училища и медицински заведения.
Всички изброени предимства правят местоположението на имота изключително привлекателно за ежедневен живот и отдаване под наем. Регионът е разпознаваем на пазара на недвижими имоти и постоянно се развива, което повишава стойността на инвестицията. Локацията съчетава очарованието на природата с динамичното развитие на градската инфраструктура.
Близостта до Сплит е допълнително предимство, осигуряващо бърз достъп до множество работни места и културни центрове. В близост не липсват също заведения за хранене и магазини. Такива условия гарантират комфорт и многофункционалност при използването на имота, независимо от нуждите. Подстрана се радва на все по-голям интерес, което дава дългосрочна перспектива за печалба.
Изборът на такъв строителен парцел е инвестиция, която позволява реализирането на разнообразни жилищни и търговски проекти. Ясният правен статус и наличието на всички комуникации правят процеса по покупка гладък и без излишни усложнения. Офертата е насочена към хора, желаещи да съчетаят комфортната почивка с възможности за бизнес развитие.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от придобиването на този имот. Професионалната помощ включва консултации, подготовка на документация, както и ценови преговори и обслужване на формалности. Сътрудничеството с опитни специалисти гарантира сигурност и увереност при вземането на инвестиционни решения. Придобиването на мечтания имот в тих кът на Хърватия става значително по-лесно благодарение на това.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.