Представеният имот се намира на обширен терен с площ от 5000 квадратни метра. Тази площ е разделена на земеделска част и участък, предназначен за застрояване. Парцелът се намира в спокойна околност, характерна за пейзажа на северна Истрия. Това е място, където природата се среща с инвестиционните възможности, създавайки изключителна перспектива за хора, търсещи пространство за реализиране на собствените си планове.
Важен аспект е фактът, че в границите на парцела има строителна част, която позволява развитие на различни архитектурни проекти. Това е терен с голям потенциал, който дава възможност както за развитие на земеделието, така и за реализиране на жилищни или рекреационни идеи. Парцелът се намира близо до исторически места, което повишава неговата привлекателност и му придава уникален характер.
Локацията осигурява комфортни условия за спокоен живот, както и достъп до всички необходими удобства. Парцелът представлява основа за създаване на пространство, отговарящо на най-различни нужди – от индивидуални инвестиции до мащабни проекти.
Този имот се отличава с големия си размер и интересното разпределение на терена. На неговата площ има 4600 квадратни метра земеделска земя, която има висока стойност за хората, заинтересовани от земеделска или екологична дейност. Строителната част е около 400 квадратни метра, което отваря широки възможности за застрояване и оформление на жилищно или обслужващо пространство.
В миналото на парцела е имало жп гара, която се състояла от главна сграда и стопанска постройка. В момента теренът е незастроен, но историческите елементи подчертават уникалността на мястото и могат да вдъхновят оригинални проекти. Парцелът е идеален избор за хората, които ценят тишината и пространството, както и за инвеститори, планиращи развитие на имоти в атрактивен туристически регион.
Имотът се намира в зона със стабилни правни условия, което улеснява по-нататъшните инвестиционни процедури. Околният район е очарователен и гарантира изключителна атмосфера по отношение на природата. Съществува голямо поле за креативно оформление на пространството както по отношение на функционалността, така и по отношение на естетиката на околната среда.
Представеният парцел представлява отлична база за различни цели – от изграждане на ваканционни къщи до земеделски или рекреационни инвестиции. Възможността за директен контакт с природата при запазване на достъп до инфраструктура е рядкост на съвременния пазар на недвижими имоти.
Буе е очарователен град, разположен в северната част на Хърватия, известен с богата история и красиви, естествени пейзажи. Този район е прочут със своя мек климат, който благоприятства туризма и земеделските култури. Околните лозя и маслинови горички създават уникален характер на региона, привличайки хора, търсещи спокойна среда далеч от градския шум.
Регионът се характеризира с умерен климат, който е благоприятен както за земеделие, така и за ежедневен живот. Разнообразните терени и местните традиции правят инвестициите в този район стабилна основа. Парцелът се намира на място, където историческите елементи се съчетават с модерните възможности за развитие.
Лесно се достига до по-големи градски центрове, което повишава атрактивността на това място както за живеене, така и за бизнес дейност. Благодарение на природната красота и достъпа до важни услуги, теренът представлява интересна опция за много купувачи.
Придобиването на този имот е отлична стъпка за тези, които търсят пространство за реализиране на мечтите си в привлекателна среда. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионално обслужване на всеки етап от сделката. Помощта включва оценка, подготовка на документация и ценови преговори, което позволява бърза и сигурна покупка.
Цялостната подкрепа от специалистите на GoESTE улеснява процеса на закупуване и минимизира рисковете, свързани с инвестицията. Агенцията предлага също помощ при финансиране, което позволява адаптиране на офертата към индивидуалните нужди. Решението за инвестиция в имот в Буе може да отвори нови перспективи за развитие и спокойствие за дълги години.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.