Обширен строителен парцел близо до Шибеник, разположен в очарователното село Билице в Хърватия, е предложение за хора, които желаят да създадат инвестиция близо до морето, сред средиземноморската зеленина. Територията е с площ от цели 4800 квадратни метра и се намира в зона за жилищно застрояване, с директен достъп до асфалтиран път. В съседство се простират спокойни къщи и почивни имоти, а достъпът до водите на река Крка или Адриатика е изключително лесен и бърз. Парцелът осигурява пълна инфраструктура: с достъп до градски водопровод, електричество и удобен достъп от главния път.
Обмисленото местоположение съчетава предимствата на тих и зелен район с близостта до град с богата история и модерна инфраструктура. В района цари интимна атмосфера, подпомогната от отдалечеността от оживени артерии, но всички необходими търговски обекти, услуги и атракции са на една ръка разстояние. Хармоничното съчетание на природния пейзаж, гледката към околните хълмове и ниската плътност на застрояване правят парцела идеално пространство за целогодишна къща, апартаментна сграда, пансион или инвестиционен проект.
Широките възможности за адаптация и благоприятните формални условия дават шанс за реализиране на разнообразни планове. Правният статус на имота е уреден, което гарантира сигурност при осъществяване на сделката. Потенциалът на това място ще бъде оценен от хора, които ценят свободата при аранжиране и удобството да живеят близо до средиземноморските атракции.
Парцелът в Билице се намира в престижната жълта зона – предназначена за жилищно застрояване. Внимателно подбраното разположение гарантира както лесен достъп до града, така и контакт с красотата на природата. Цялата инфраструктура – вода, електричество и главният път за достъп – се намират непосредствено до границата на парцела. Равният терен позволява бързо започване на строителните работи без необходимост от скъпоравно изравняване.
Площта на терена позволява изграждането на просторна къща, апартаменти или няколко по-малки обекта. Липсата на непосредствена гъста застройка позволява запазване на личното пространство и тишина. Имотът е подготвен с мисъл за бързо започване на инвестицията.
Тук може да се създаде неповторим семеен оазис, лятна къща или престижен обект за сезонно отдаване под наем, като се използва високата атрактивност на региона. Обмисленото разпределение позволява свобода при оформянето на градина, просторни тераси или рекреационна инфраструктура. Отличният достъп осигурява комфорт в ежедневието и удобство за гостите.
Близостта до езерото, морето и многобройните гори прави мястото привлекателно за любителите на природата, водните спортове и пешеходните преходи. Формалностите, свързани със собствеността и документацията, опростяват инвестиционния процес. Територията предоставя възможност за солиден ръст на стойността в бъдеще, поради нарастващия интерес към региона на Шибеник.
Шибеник и околностите му, особено Билице, впечатляват с комбинацията от средиземноморски климат и богатство на природа и забележителности. Населеното място се намира край водите на Адриатика и разливите на река Крка, създавайки уникален пейзаж. Историческият град Шибеник привлича с множество ресторанти, галерии, магазини и културни атракции.
Теренът в Билице става все по-популярно място за инвестиции както от вътрешни, така и от чуждестранни инвеститори. Развита инфраструктура, поддържани пешеходни маршрути и близостта до природни резервати гарантират хармоничен начин на живот през цялата година. Добрата комуникация с останалата част от региона улеснява организирането на ежедневните задачи.
Разположението на парцела позволява да се възползвате от благата на природата и културата на Хърватия. Билице е тихо място, но в рамките на няколко минути с кола се намира централната част на Шибеник. Възможността за развитие на спортни или рекреационни хобита върви ръка за ръка с ежедневния комфорт. Красивите пейзажи, топлият климат и близкото разстояние до летището правят имота привлекателна капиталова инвестиция.
Ръстът на туризма и грижата за паметниците увеличават инвестиционния потенциал. Безпроблемният достъп до магазини, здравни заведения и местни услуги опростява ежедневието. Развитието на региона около Шибеник привлича инвеститори и нови жители, осигурявайки добра атмосфера за живот и сезонна или целогодишна дейност.
Процесът по придобиване на имот в Хърватия става още по-лесен с подкрепата на квалифициран посредник. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълно обслужване на всеки етап от покупката – от оценката на стойността на земята през професионална презентация до помощ при формалности и финансови въпроси. Многогодишният опит и индивидуалният подход осигуряват комфорт и сигурност през целия процес по сделката.
Комплексната оферта на GoESTE включва също кредитно консултиране, документална подкрепа и професионална помощ при ценови преговори. Избирайки сътрудничество с опитен екип, може да разчитате на надежден пазарен анализ, професионални снимки или видеоклипове, представящи имота. Агенцията оказва помощ както на индивидуални клиенти, така и на инвеститори, търсещи нови възможности в региона на Шибеник.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.