Офертата включва голям земеделски терен с площ почти 4800 м², разположен в живописния регион на Истрия – близо до известния курорт Ровин. Теренът има правилна форма и е лесно достъпен чрез добре поддържан път, което значително улеснява ползването и всички дейности на парцела. На него се намират и постройки, регистрирани в имотните регистри, което потвърждава формалната изрядност на имота и позволява бързо започване на инвестицията.
До парцела има естествен източник на вода от две кладенци, а наличието на електрическо захранване значително повишава потенциала за развитие на обекта. Допълнително инсталираната септична яма гарантира комфортни санитарни условия. Цялото е обхванато от решение за легализация, издадено от властите на град Ровин, което осигурява спокойствие и сигурност при придобиването на този имот. Този терен представлява атрактивно предложение за лица, заинтересовани от инвестиция или развиване на земеделска дейност в тази част на Хърватия.
Този земеделски парцел се отличава с множество практични предимства. Намира се в район с голям потенциал и стабилна правна ситуация. Поддържаният път осигурява удобен достъп през цялата година. Освен това парцелът разполага с всички необходими разрешителни, което улеснява планирането на бъдещи дейности. Инсталирани са основни комуникации, позволяващи извършването на различни видове дейности.
Този имот създава отлични условия за развитие на земеделски или рекреационни проекти. Умереният размер на терена предоставя много възможности както за стопанска дейност, така и за лична употреба. Формата и релефът на терена благоприятстват планирането на бъдещи инвестиции, включително изграждане на обекти с различен характер. Стабилната правна ситуация прави формалностите непречещи при сделката. Наличието на вода и електричество е изключително ценна придобивка. Благодарение на тези фактори потенциалът на парцела расте по отношение на многобройните му приложения. Съществува възможност и за адаптация и разширяване според очакванията на инвеститора. Цялото това осигурява комфорт и подкрепа, необходими за реализиране на поставените цели в атрактивния регион.
Ровин е морски град, който съчетава уникална атмосфера с естествената красота на истрийското крайбрежие. Известен е с живописните си улички и традиционна архитектура, което привлича туристи от цял свят. В близост се намират плажове и множество зелени площи, които осигуряват релакс и активна почивка. Културното богатство и развитата обслужваща инфраструктура правят района изключително привлекателен за жители и инвеститори. Този регион става все по-популярно място за хора, търсещи имоти както за отдих, така и за бизнес дейност.
Регионът на Ровин се радва на нарастващ интерес поради уникалната комбинация от атракции и добри условия за инвестиране. Инвестицията в парцел на това място е възможност за притежаване на имот с потенциал за развитие. Туристическата репутация на града увеличава възможността за допълнителни доходи, например чрез отдаване под наем. Близостта до транспортни връзки улеснява ежедневното функциониране и бизнес контактите. Средиземноморският климат благоприятства здравословния начин на живот и релаксацията. Всичко това допринася за високото качество на живот в този район.
Процесът по придобиване на този парцел може да протече бързо и безпроблемно при подходяща подкрепа от специалисти, които познават местния пазар и спецификата на законодателството. Агенция за недвижими имоти GoESTE разполага с необходимите знания и опит, за да осигури комплексно обслужване на всеки етап от сделката. Услугите включват оценка на имота, подготовка на документи, ценови преговори и правна консултация. Такова цялостно обслужване позволява намаляване на формалностите и рисковете, което благоприятства комфорта на бъдещите собственици.
Агенцията е известна с индивидуалния си подход и коректност, което изгражда доверие сред клиентите. Офертата се представя професионално чрез фотографии и видеоматериали, което улеснява вземането на правилно решение. Предлаганата помощ при кредитирането и финансирането е допълнително предимство. Този имот в Ровин представлява реална инвестиционна възможност, където ефективната подкрепа от Агенция GoESTE може да направи покупката лесна и безпроблемна стъпка към нова дейност или почивка. Търсенето на подходяща оферта върви ръка за ръка с професионалната подготовка за покупка.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.