Представеният парцел за строителство с площ от 464 квадратни метра се намира в спокойния район на Марчани, недалеч от популярния град Пула. Парцелът има правилна, правоъгълна форма, което значително улеснява планирането и реализирането на строителната инвестиция. Разположен е непосредствено до пътя за достъп, което осигурява удобен достъп до имота. На парцела има малка, легализирана сграда с площ от 19 квадратни метра, която може да бъде допълнително използвана или разширена според личните нужди. Комплексната инфраструктура включва всички необходими комуникации за комфортно ползване на терена.
Околността предлага красиви гледки и спокойна атмосфера, идеална за хора, които ценят тишината и контакта с природата. Теренът е създаден чрез разделяне на по-голям парцел, което гарантира съгласуваност с плана за пространствено развитие. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, както и удобен достъп до морето и околните атракции. Наличието на ключови услуги и развлекателни обекти увеличава потенциала на имота както като инвестиция, така и като място за постоянно или сезонно пребиваване.
Обсъжданият парцел представлява идеална база за реализиране на различни строителни проекти. Формата и размерът му позволяват свободно оформление на пространството според изискванията на инвеститора. Сегашната сграда на парцела може да изпълнява помощна функция или да бъде преобразувана според нуждите.
Парцелът се намира в съседство с други подобни имоти, което благоприятства развитието на местната жилищна общност. Близостта до по-големи градски центрове и туристически атракции повишава привлекателността на тази оферта. Размерът на парцела позволява изграждането на еднофамилна къща или малък рекреационен проект. Приятната околност насърчава живот в хармония с природата, а обезпечената инфраструктура гарантира комфорт при ежедневното ползване.
Възможността за безпроблемен достъп и наличието на комуникации са важни характеристики, които отличават този имот сред останалите предложения в района. Парцелът е добро решение за хора, желаещи да инвестират в развиващия се регион на Истрия. Този терен е достойно предложение за клиенти, търсещи съчетание между спокойствие и удобна локация.
Марчана е малко населено място, разположено на полуостров Истрия в Хърватия, известно с живописните си пейзажи и близостта до Адриатическо море. Населеното място предлага спокойна атмосфера, съчетавайки селски характер с лесен достъп до град Пула, който е на около 15 минути с кола. В близост има множество плажове, забележителности и зелени площи, които привличат любителите на природата и културата. В този район инвестицията в недвижим имот е възможност за комфортен живот или туристически наем.
Марчана съчетава предимствата на живота в малко населено място с достъпа до удобствата на големите градове. Това е идеална локация за хора, търсещи баланс между спокойствие и възможности за активност. Близостта до плажове и туристически атракции привлича гости от цял свят, което увеличава потенциала за сезонен наем на имоти.
Теренът позволява реализирането на разнообразни проекти, чието предимство е естествената околна среда и развиващата се инфраструктура. Жителите ценят сигурността и приятелската атмосфера в района. Устойчивото развитие и инвестициите в околността укрепват имиджа на мястото като отлично място за постоянно живеене или като източник на доход от наеми.
Процесът по закупуване на този имот протича бързо и прозрачно, а компетентното обслужване гарантира формална сигурност. Необходимата документация е подготвена съгласно действащите разпоредби, което улеснява осъществяването на сделката. Професионалният подход към всеки етап подкрепя комфорта и увереността на инвеститора.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки момент – от оценката до преговорите и финализирането на договора. Офертата е насочена към хора, които ценят професионално обслужване и индивидуален подход. Професионализмът и коректността гарантират удовлетворение от избора и успешно приключване на инвестицията. Марчана е място, създадено за живеене и инвестиране, което отговаря на очакванията дори на най-взискателните клиенти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.