В южната част на централна Истрия се намира уникален парцел с площ от 4634 м². Разположен е в живописна местност, характеризираща се с мек релеф и видими карстови форми. Този имот предлага широки възможности за развитие както в областта на земеделието, така и за отдих. Територията има релеф, подходящ за различни видове култури, както и подготовка за инвестиции с цел частна или търговска дейност. Локацията осигурява удобен достъп до основните пътища, водещи към населени места като Воднян и Пазин, което прави имота добре свързан.
В обкръжението на зелени площи и климата на Истрия, парцелът представлява атрактивно предложение за хора, които ценят спокойствието и връзката с природата. Близостта до други агломерации и забележителности в региона позволява също така да се ползват предимствата на селския живот с удобствата на цивилизацията. Тази земя може да бъде идеално място за създаване на мечтано стопанство или инвестиция с дългосрочна стойност. Предложението предоставя широк спектър от възможности за разнообразни планове за развитие.
Този имот представлява парцел с относително голяма площ, разположен на равнинен терен с минимални релефни особености. Идеален е за инвеститори, активни в сферата на земеделието или за лица, търсещи спокойна енклава за реализиране на своите идеи. Струва си да се обърне внимание на отличната експозиция на земята и почвените условия, благоприятстващи отглеждането на разнообразни растения. Атрактивната площ позволява широк обхват от дейности – от селскостопанска дейност до рекреационни или туристически цели.
Пейзажът в централната част на Истрия се отличава с умерен релеф без изразени възвишения. На това място парцелът се възползва от естествените характеристики на терена и благоприятните климатични условия. Почвата предлага широки възможности за адаптация към различни инвестиции. Разположението е привилегировано поради достъпа до основните комуникационни маршрути, което увеличава атрактивността на имота.
Това място може да бъде основа за създаване на изключителен проект, който хармонично ще се впише в природните условия. Площта позволява не само развитие на традиционна селскостопанска дейност, но и модерна агротуристика или друго начинание, свързано с природата и отдиха. Предлаганият парцел представлява отлична база за инвестиции, изискващи пространство и тишина.
Околностите на Светвинченат се отличават с богато културно и природно наследство, а самият район се счита за централна част на Истрия. Този район е наричан от специалистите „Червената Истрия“ поради характерния релеф и тип почва. Регионът съчетава традиция с нарастващ потенциал за развитие на селското стопанство и туризма. Около него се простират обработваеми земи, гори и малки градчета, създаващи хармоничен пейзаж, типичен за тази област. Наличието на транспортна инфраструктура прави мястото интересна точка на инвестиционната карта.
Светвинченат е отлично място, което съчетава селскостопански традиции с модерни тенденции в развитието. Приятната околна среда благоприятства релаксацията, а добре развита инфраструктура осигурява комфортен живот. Регионът предлага широк спектър от възможности, което го прави интересен за хора, търсещи стабилна инвестиция. Непосредствената близост до зелени площи позволява свободно провеждане на дейности на открито. Заслужава внимание развиващият се туристически сектор, който подкрепя устойчивото повишаване на стойността на имотите.
Подходящото разположение и природните дадености правят този парцел атрактивен избор за инвеститори и лица, желаещи да реализират индивидуални планове. Местните условия позволяват подкрепа на проекти, които уважават природната среда и предизвикват интерес. Територията идеално отговаря на нуждите на потребители, ценящи комфорта и контакта с природата. Инвестицията тук се превръща в синоним на качество и финансова разумност.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа през целия процес по закупуване на този парцел. Професионалното обслужване включва оценка, подготовка на документация и ценови преговори, осигурявайки максимален комфорт и сигурност при сделката. Всеки етап протича с индивидуално внимание към нуждите на купувача и при спазване на прозрачност. Възможно е също така да се ползва помощта на експерти при кредитни формалности и организацията на промоционални материали.
Използването на професионална помощ значително улеснява вземането на решение за инвестиция на хърватския пазар. Комплексният подход намалява риска и съкращава времето за изпълнение на сделката. Стриктното спазване на действащите разпоредби и опитът на екипа подпомагат успешното приключване на покупката. Благодарение на това парцелът в Светвинченат може да се превърне в солидна основа за реализиране както на различни инвестиционни планове, така и лични проекти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.