Офертата се отнася за атрактивен парцел с площ 452 м², разположен в известния хърватски град Пореч. Този поддържан имот се намира в непосредствена близост до асфалтиран път, което осигурява удобен достъп. В кадастралния регистър теренът е класифициран като лозя, тоест земеделска земя. Около имота има пълна инфраструктура, което значително улеснява бъдещата инвестиция.
Освен това вече е подадено заявление за промяна на предназначението на земята, което дава възможност за получаване на разрешение за строеж. Парцелът е част от група от три съседни парцела, които могат да бъдат закупени и поотделно. Тази оферта представлява отлична възможност за хора, търсещи имот за инвестиция в атрактивно място в Истрия.
Околността на имота е спокойна и зелена, което благоприятства релаксацията и различни форми на отдих. Отличната комуникация и близостта до града позволяват да се насладите както на природните красоти, така и на достъпа до всички градски удобства.
Представеният земеделски парцел се намира близо до важен асфалтиран път, което осигурява удобство при транспорт и достъпност. Околността на парцела е район с развита техническа инфраструктура, предоставящ комфорт по време на последващите строителни дейности. Заявлението за промяна на предназначението на парцела носи шанс за реализиране на строителна инвестиция, което увеличава потенциала на имота.
Парцелът е подготвен за по-нататъшно развитие и предлага много възможности за инвестиции. Достъпът до асфалтиран път улеснява придвижването както на превозни средства, така и на строителни фирми. Близостта до местната инфраструктура позволява бързо свързване към комуникации, което е ключово за комфорта на бъдещите потребители. Трите прилежащи парцела дават възможност за гъвкав подход и закупуване на по-голяма площ при необходимост.
Целият терен е обграден от уникалния климат на южното крайбрежие, което прави мястото идеално както за семейна къща, така и за ваканционна инвестиция или изграждане на обект под наем. Перспективата за получаване на разрешение за строеж увеличава атрактивността на офертата и привлича заинтересовани от модерни решения.
Пореч е един от най-известните градове в северозападната част на полуостров Истрия в Хърватия. Градчето е известно с красивите си плажове, богата история и отлични климатични условия. Всяка година привлича множество туристи, което положително влияе върху развитието на пазара на недвижими имоти. Близостта до морето и лесният достъп до местните забележителности го правят отлично място за инвестиции.
Инвестицията в имот в този район отваря много възможности, свързани с развитието на рекреацията и туристическия сектор. Климатът е приятен, а околната среда благоприятства здравословния начин на живот. Локацията гарантира комфорт както през ежедневието, така и през ваканционния сезон. Околността е запазила естествения си характер, което увеличава атрактивността на това предложение.
Инвестиционното пространство се вписва добре в плана за развитие на града и региона, осигурявайки постоянен растеж на стойността на имотите. Пореч съчетава предимствата на типичен курорт с удобствата на голям град. Това място предлага отлични възможности за хора, които искат да вложат капитал в имот на Адриатическото крайбрежие.
Решението за закупуване на парцел в това изключително място е шанс за реализиране на собствените мечти за инвестиция или построяване на дом в атрактивен пейзаж. Вземането на такива решения обаче изисква подкрепа от професионалисти, която улеснява целия процес по сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна помощ във всеки етап от продажбата и покупката.
Услугите на тази фирма включват оценка, подготовка на документация и професионална презентация на имота. Подкрепата при преговори и формалности позволява бързо и безопасно финализиране на договора. Помощ при получаване на кредит и консултации са други удобства, които предлага GoESTE. Доверието и индивидуалният подход са двигателят на дейността на тази агенция, която залага на качество и пълно удовлетворение на клиентите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.