В обкръжението на слънцето и средиземноморската зеленина, Кршан в Истрия привлича много инвеститори, търсещи спокойствие и потенциал за растеж на стойността. Този район се отличава с уникален климат и гостоприемството на местната общност. Сега се появява възможност за закупуване на впечатляващ парцел с площ от 45 000 квадратни метра, предназначен за изграждане на комплекс от модерни вили. Територията е обхваната от местен план за пространствено развитие, с изготвен проект за строителство на тридесет и две ексклузивни резиденции.
Издадена е локализационна заповед за целия проект, получени са разрешения за строеж за девет обекта и са започнати работи по четири от тях, което прави предприятието напреднало и надеждно. Основите на първите къщи вече са изградени, а изпълнената вътрешна пътна мрежа с пълна инфраструктура потвърждава готовността за започване на по-голям обем работи. Размерът на терена, природните ресурси и лесният достъп до градските удобства правят това предложение изключително на пазара на недвижими имоти.
Този проект дава възможност за създаване на престижен комплекс край Адриатика. Кршан в Хърватия е известен не само с очарователните си пейзажи, но и насърчава здравословен и спокоен начин на живот. Избирайки такъв инвестиционен курс, може да се съчетае устойчива стойност с развитие и стабилна печалба от отдаване под наем или продажба на луксозни имоти.
Реализирането на проекта за строителство на модерни вили в Истрия става възможно благодарение на получените административни решения и добре обмислената концепция за развитие. Територията в Кршан, разположена в атрактивна част на Хърватия, позволява осъществяването на инвестицията при изключително благоприятни условия. Офертата е насочена както към инвеститори, планиращи престижни комплекси, така и към хора, мечтаещи за собствен дом сред средиземноморската природа.
Инвестицията включва добре обмислено разделяне на терена, което гарантира поверителност за бъдещите жители и оптимално използване на пространството. Отделените парцели са разположени така, че всяка вила да има достъп до път и техническа инфраструктура. Площта на всеки от планираните домове създава условия за изграждане на резиденции с модерни стандарти.
Изпълненият вътрешен път улеснява провеждането на по-нататъшните строителни работи и логистичното обслужване на района. Благодарение на наличието на пълна техническа инфраструктура потенциалният инвеститор ще спести време при формалности и административни съгласувания. Добрата подготовка на строителната документация осигурява правна сигурност и плавност през целия инвестиционен процес.
Удобният достъп до основните пътища позволява ефективно управление и достигане до най-големите градове в Истрия. Големите възможности за застрояване правят терена атрактивен и в бъдещите етапи на развитие на пазара. Проектът е насочен към взискателни инвеститори, търсещи уникална комбинация от природа, комфорт и стил на средиземноморския начин на живот.
Кршан е живописно селище на полуостров Истрия, разположено край Адриатическо море. Този регион е известен със своя мек климат, красиви пейзажи и гостоприемството на местните жители. Цялата година тук цари изключителна атмосфера на спокойствие и сигурност. Освен това околността предлага отлични условия за отдих и активен начин на живот.
Разположението на парцела осигурява спокойна атмосфера далеч от градския шум, без да се губи достъпът до необходимата инфраструктура. Множество пътеки и природни забележителности в околността правят мястото предпочитано от хора, които обичат активност на открито. Наблизо са балнеоложките градове в Истрия, което осигурява сезонни възможности за краткосрочен или дългосрочен наем.
Добре комуникираното разположение улеснява достигането до летищата и популярните туристически дестинации. Околността се характеризира с ниска плътност на застрояване, което повишава комфорта и гарантира тишина около бъдещите резиденции. В перспектива на развитие на целия регион този проект придобива още по-голямо значение за инвеститори, планиращи проекти на премиум пазара.
Процесът по придобиване на инвестиционни земи в чужбина изисква опит и индивидуален подход. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексни услуги, включващи оценка на имота, професионални фотографии, видеа, хоум стейджинг и презентации на инвестицията. Експертите предлагат подкрепа при ценови преговори, подготовка на документи и консултации относно финансирането на покупката.
Приоритет остава най-високото качество на обслужване и пълната сигурност при сделките. Всеки клиент може да разчита на помощ във всички етапи – от презентацията до финализирането на покупката. Работейки с опитен партньор, инвеститорът печели увереност и комфорт при реализиране дори на най-взискателните инвестиционни намерения на пазара за недвижими имоти в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.