Представеният парцел с площ 445 м² се намира на остров Муртер, в местността Йезера. Това място отлично съчетава спокойствието и красотата на естествения бряг с достъп до основна инфраструктура. Разположението на имота благоприятства реализирането на жилищни проекти, особено за хора, които ценят близостта до Адриатическо море и контакта с природата.
Парцелът е разположен в зона за жилищно строителство, което позволява бързо започване на строителството. В близост се намира популярен къмпинг, който всяка година привлича много туристи. Парцелът има осигурен достъп до публичен път през съседен имот чрез установено сервитутно право на преминаване. Такова разположение прави имота с голям инвестиционен потенциал както за почивка, така и за постоянно живеене.
Околността на парцела предлага живописни гледки и възможност за ползване на предимствата на островния начин на живот. Близостта до природата и средиземноморския климат са допълнителни предимства на това предложение. Изключително важен елемент е също съвместимостта с местния устройствен план, което гарантира ясни условия за използване на терена.
Представеният парцел е интересна оферта за жители, търсещи спокойствие и възможност да реализират собствени строителни идеи в Хърватия. Имотът се намира в зона, където е разрешено смесено застрояване, главно жилищно, което осигурява гъвкавост при използването му. Благодарение на осигурения достъп до път ползването на имота е удобно и съобразено с нормативните изисквания.
Парцелът е готов за започване на инвестицията, което може да ускори изпълнението на строителните планове. Локацията позволява ползването на красотите на острова, сред които са множество плажове и чиста вода. Окръжаващата среда благоприятства отдих сред природата и спокоен отдих далеч от градския шум. Офертата е насочена към хора, желаещи да съчетаят комфортния живот с предимствата на средиземноморския климат.
Осигурена е пълна прозрачност по отношение достъпа до пътя, което говори за честност и надеждност на предложението. Теренът за строителство е добре определен и не изисква допълнителни формалности относно трасето на пътя за достъп. Близостта до къмпинг Ловишче може да представлява възможност за допълнително отдаване под наем или развитие на туристическа дейност.
Предимство е също разположението в зона с утвърдени изисквания по местния устройствен план, което дава стабилна основа за планиране на инвестиция в съответствие със закона. Ключово предимство е ниската интензивност на трафика и възможността да се ползва естествената природа, която създава уникален климат в това място.
Тисно е очарователно селище, разположено на остров Муртер, известно със своята спокойна атмосфера и красиви плажове. Този регион набира популярност сред туристите и инвеститорите, търсещи недвижими имоти в Хърватия. Околността благоприятства активната почивка и рекреация, съчетавайки достъп до морето с чист въздух и средиземноморски климат.
Селището запазва рибарските традиции и местната кухня, което представлява допълнително предимство за хората, които ценят автентичността на региона. Остров Муртер се характеризира също със спокойствие и ниска гъстота на застрояване, което позволява релакс и отдих. Това е отлично място за дългосрочни инвестиции, като се възползвате от естествените качества на околната среда.
Близостта до Шибеник и други важни градове осигурява лесен достъп до разнообразни културни и търговски атракции. Такава локация съчетава удобството на живота с чара на ежедневната тишина и спокойствие. Инвестицията в този регион предоставя възможности за развитие както в личен, така и в бизнес план.
Офертата за парцел на остров Муртер позволява инвестиция в атрактивна локация, където могат да се реализират строителни планове съобразно местния устройствен план. Подкрепата от професионална агенция за недвижими имоти улеснява преминаването през целия процес на покупка – от оценката до финализирането на формалностите.
Агенция Нерухомости GoESTE осигурява пълно консултиране на всеки етап. Специалистите помагат при подготовката на документи, преговорите и предлагат подкрепа по отношение на кредити за купувачите. Комплексното обслужване гарантира комфорт и сигурност при сделката, позволявайки да се концентрирате върху избора на най-добрата оферта. Използването на услугите на тази агенция позволява реализиране на инвестиционните планове по ефективен и безпроблемен начин.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.