Представеният земеделски парцел се намира на очарователния остров Хвар, близо до спокойното селище Застражишче, недалеч от популярния плаж Дубац. Този обширен терен с площ 44 000 м² предлага уникална инвестиционна възможност с изглед към морето. Разположението на по-малко от 300 метра от морето съчетава спокойствието на природата с лесен достъп до крайбрежни атракции. Парцелът е в границите на земеделска зона, което дава възможност за изграждане на сграда с площ до 400 м² и оптимална височина до 5 метра. Позволява също така изграждането на подземен мазе с площ до 1000 м². Този проект може да се превърне в изключителна инвестиция както за рекреационни, така и за търговски цели, като същевременно запазва естествения характер на околната среда.
Струва си да се подчертае, че теренът се отличава с красиви природни качества и практични решения за застрояване. Това е идеално място за хора, търсещи уединение, но и пространство за развитие на острова, който е популярен сред туристи и инвеститори. Благодарение на тези параметри парцелът позволява реализирането на разнообразни идеи – от вили с просторна градина до модерни стопански постройки. Локацията осигурява удобно свързване с центъра на Йелса, което допълнително повишава привлекателността на имота.
В това предложение е включен просторен земеделски терен с голяма площ, представляващ рядка възможност в региона. Разположението на парцела близо до адриатическото крайбрежие и в съседство със известни плажове определя неговата уникалност. Параметрите за застрояване са определени така, че да съчетават функционалност и естетика на планираните инвестиции.
Теренът се намира в земеделска зона, което предоставя широки възможности за планиране и реализиране на различни типове застрояване според местните разпоредби. Височината на сградите трябва да отговаря на определени ограничения, които запазват естествения характер на района и минимизират намесата в пейзажа. Възможността за изграждане на подземно мазе позволява разширяване на полезната площ без заемане на допълнително място върху повърхността на парцела. Теренът е добре слънчев и леко наклонен, което благоприятства изгодното изложение към морето. Локацията непосредствено до плажа гарантира достъп до природни атракции, както и потенциал за туристическо развитие. Офертата е особено подходяща за инвеститори, търсещи голямо пространство за застрояване с едновременно близост до природата.
Йелса е атмосферен град, разположен на остров Хвар, известен с живописните си заливи и чисти плажове. Този регион привлича както любителите на спокойствието, така и ентусиастите на активната почивка. Средиземноморският климат благоприятства отглеждането на местни растения и развитието на агротуризма. Околните лозя и маслинови горички осигуряват живописни гледки и възможност за ползване на натурални продукти. Голямо предимство е също развиващата се туристическа и транспортна инфраструктура, която улеснява достъпа до острова и неговите забележителности.
Този регион се развива не само в туристически аспект, но и като място за спокойствие и инвестиции за бъдещето. Достъпността на услуги и инфраструктура в комбинация с естествената красота на мястото създават отлични условия за живот и бизнес. Имотът представлява уникална възможност за установяване или развитие на бизнес в сърцето на Адриатика. Оттук се открива изглед към откритото море, който осигурява изключителен климат и атмосфера. Околната среда се характеризира с мек климат и ниско ниво на шум, което повишава комфорта при ежедневното функциониране и почивка, а близостта до плажа позволява да се използват широки възможности за отдих.
Процесът по придобиване на парцел изисква внимателна подготовка и познаване на местните разпоредби. Осигуряването на пълно обслужване във всички етапи от сделката е ключово, за да протече инвестицията без усложнения. Професионалната подкрепа позволява получаването на необходимите документи и провеждането на преговори със сигурност и ефективност. Подкрепата от експерт ускорява целия процес и улеснява вземането на решение. Това е също гаранция за коректна оценка на стойността и проверка на правния статус, което минимизира риска.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ при покупката на имот на хърватския пазар. Индивидуалният подход и опитът на служителите гарантират всеки етап от сделката да протича гладко и професионално. Услугите включват заснемане със снимки, видеоклипове представящи имота, подготовка на маркетингови материали и финансово консултиране. Тази оферта отваря път към реализиране мечтата за притежание на собствено място в една от най-красивите части на Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.