Този просторен парцел с площ от 4100 м² се намира в живописния регион Марчана, недалеч от крайбрежието на Адриатическо море. Локацията осигурява тишина и контакт с природата, като същевременно гарантира бърз достъп до морето, което го прави идеален за хора, търсещи спокойствие с възможност за водна рекреация. Територията се състои от десет отделни парцела, продавани само като цяло, което дава широки възможности за използване на пространството за различни селскостопански или рекреационни цели.
Парцелът граничи директно с утъпкана пътна настилка, което улеснява достъпа през цялата година. Около него има естествени гори, а природният пейзаж приканва към разходки и общуване с природата. Разстоянието до плажа е едва двеста метра, което прави имота привлекателен и за любителите на водните спортове и отдиха на открито.
Офертата представлява изключителна възможност за инвестиция на очарователно място с потенциал за развитие. С подходящ проект тук може да се създаде уникално пространство за отдих или да се развива дейност, свързана с екологично земеделие.
Имотът се намира в община Марчана, в старата, очарователна част на име Крнички порат. В рамките на парцела се усеща спокойна атмосфера и близост до естествени горски територии. Поради голямата площ офертата е насочена към хора, които ценят възможността да организират пространството според собствените си нужди.
Парцелът има отлично разположение спрямо естествената зеленина, което влияе върху приятния микроклимат и комфорта при живот или работа далеч от градския шум. Земята е в естествено състояние, което създава пространство за реализиране на разнообразни идеи както в селското стопанство, така и в рекреацията. Предимство е близостта до морето и лесният достъп по утъпкан път през цялата година. Територията е обхваната от местни планове за устройство, които позволяват гъвкаво използване. Това е място, където може да се съчетае спокойствието на природата с достъпа до атракциите на Адриатическото крайбрежие.
Марчана е очарователна община, разположена в централната част на полуостров Истрия. Регионът е известен със своите красиви пейзажи, мек климат и богата история. В околността има множество природни забележителности, както и традиционни населени места, запазили характера на средиземноморската култура. Наблизо се простират живописни плажове и заливи с кристално чиста вода.
Регионът е известен с уникалната си природа и традиции, които повишават инвестиционната му привлекателност. Непосредствената близост до по-големи градове и морски пристанища позволява лесни транспортни връзки. Марчана все още запазва автентичния си характер, отваряйки възможности за създаване на собствени проекти в хармония с околната среда. Околността насърчава активната почивка, както и развитието на агротуристическа или селскостопанска дейност. Много инвеститори ценят локацията заради положителното влияние върху здравето и качеството на живот. Местният климат и пейзаж подпомагат почивката и възстановяването на силите както ежедневно, така и по време на ваканция.
Решението за закупуване на парцел в този район е инвестиция в спокойствие, изключителна околна среда и достъп до морски атракции. Изборът на подходящ недвижим имот изисква подкрепа от специалисти, които да помогнат при анализа на всички формални аспекти и подготовката на документи. Комплексните услуги включват също консултации при оценяване и преговори, което значително улеснява целия процес. Професионалният подход позволява избягване на трудности и ускорява финализирането на сделката.
Препоръчва се контакт с агенция, специализирана в хърватския пазар, разполагаща с богат опит и познания за местните условия. Агенцията предоставя подкрепа на всеки етап – от представяне на офертата, през професионална фотография, до помощ при осигуряване на финансиране от банка. Такова съдействие позволява да се възползвате от инвестиционните възможности с пълно спокойствие и увереност в правилния избор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.