Представеният имот е обширен инвестиционен терен, разположен до главния път в населено място Свети Ловреч. Парцелът се намира в индустриална зона, което предоставя множество възможности за стопански субекти. Собственикът притежава пълни права на собственост върху имота, което гарантира свобода при планирането и развитието на инвестицията. Техническата инфраструктура – електричество, вода и канализация – е налична в непосредствена близост до парцела. Това е отлична оферта за фирми, търсещи пространство за обслужваща дейност, занаятчийство, търговия или производство.
Околността на терена се характеризира с добра комуникация и лесен достъп до ключови пътища, което положително влияе върху логистиката и бизнес контактите. Област с площ над четири хиляди квадратни метра осигурява комфортни условия за реализиране на широк спектър от проекти. Имотът е отличен избор за инвеститори, търсещи атрактивен терен за своите бизнес начинания в спокойна, а същевременно добре свързана локация.
Този имот представлява голям индустриален парцел, чието разположение и параметри са подходящи за различни видове стопанска дейност. Парцелът е обхванат от местния план за пространствено развитие, предвиждащ икономическо ползване с бизнес и обслужващ характер. Достъпът до комуникации гарантира бърз старт на инвестицията.
Имотът, разположен в индустриалната зона, се отличава с висок инвестиционен потенциал и широки възможности за адаптация. Наличието на основните комуникации и удобната транспортна връзка създават стабилна основа за ефективно осъществяване на дейност. Свободното пространство на парцела позволява проектиране на функционални обекти с различно предназначение. Разположението на имота осигурява видимост откъм оживения маршрут, което благоприятства търговски или обслужващи дейности. Местният план гарантира правна стабилност, елиминирайки съмнения относно предназначението на земята. Цялото представлява атрактивно предложение за инвеститори с разнообразни бизнес профили.
Свети Ловреч е живописно населено място, разположено в региона Истрия в Хърватия. Известно е с очарователния си пейзаж, интересната история и благоприятните бизнес условия. В района не липсва пространство за развитие на инвестиции, а местната инфраструктура бързо се развива в отговор на нуждите на предприемачите. Спокойната атмосфера на региона идеално се съчетава с индустриалните и обслужващите функции.
Това място е привлекателно не само от индустриална гледна точка, но и туристическа, което влияе върху стабилността на търсенето и икономическото развитие. Коректно развита инфраструктура позволява гъвкаво адаптиране към нуждите на пазара. Добрата достъпност и наличието на комуникации съкращават времето за реализиране на инвестицията.
Обкръжението насърчава сътрудничеството с местните предприемачи и използването на ресурсите на региона. Разнообразните възможности за бизнес ще направят инвестицията тук носеща осезаеми ползи. Струва си да се отбележи, че разположението позволява да се запази баланс между работа и комфортна среда.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ при покупка на имот в Свети Ловреч. Професионалните услуги включват надеждни оценки, подготовка на презентации и ценови преговори. Всеки етап протича с внимание към индивидуалните нужди на клиента, което повишава комфорта при цялата сделка.
Подкрепата от GoESTE включва също помощ при събиране на документация и осигуряване на финансиране. Използването на услугите на агенцията улеснява ориентацията в пазара на недвижими имоти и помага да се избегнат потенциални формални капани. Екипът от експерти осигурява постоянни консултации и пълно ангажиране във всеки етап от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.