Изключителен парцел с площ от 4030 м², разположен в Медулин, представлява рядка възможност за инвеститори, търсещи пространство за реализиране на множество жилища. Намира се върху земя, обхваната от местния устройствен план, който позволява изграждането на максимум шест жилищни единици. Височината на застрояване е ограничена до три надземни и две подземни нива, което дава възможност за създаване на модерен комплекс с опазване на естетиката на околната среда.
Обграден от естествена природа, парцелът предлага големи възможности за креативно оформление на пространството както архитектурно, така и функционално. Това е предложение, насочено към хора, които ценят комфорт и разумно използване на терена непосредствено до Адриатическото крайбрежие, в динамично развиващия се пазар на недвижими имоти в хърватския регион Истрия.
Използването на този терен ще позволи да се отговори на очакванията както на местните жители, така и на хората, търсещи спокойно място за инвестиция – далеч от градския шум, но с достъп до градската инфраструктура.
Офертата включва уникален парцел, върху който според местния устройствен план може да се реализира жилищна инвестиция с голям потенциал. Теренът е атрактивно оформен и се намира в зона, където са разрешени както многофамилни сгради, така и подземни гаражи.
Парцелът се намира в спокойна и добре комуникирана част на Медулин. Достъпът до публичен път и комуникации е осигурен, което улеснява процеса по реализиране на инвестицията. Местният устройствен план точно регламентира параметрите на застрояване, което гарантира правна сигурност при бъдещи девелопърски дейности.
Високият инвестиционен потенциал на този терен привлича както комерсиални инвеститори, така и частни лица, планиращи разширяване или създаване на жилищен комплекс. Мястото позволява създаването на модерни пространства с изглед към атрактивни зелени площи и близост до морето.
Това е уникална възможност за закупуване на парцел в регион с постоянно растящо търсене на комфортни жилища и ограничена наличност на големи строителни терени. Предлаганият терен дава свобода при проектирането и възможност за максимално използване на потенциала му.
Медулин е популярно населено място по хърватското крайбрежие в Истрия, известно със своите красиви плажове и богата история. Разположено близо до по-големи градове, то осигурява спокойствие и развита инфраструктура. Регионът привлича туристи, което допринася за динамичното развитие на пазара на недвижими имоти. Наличието на услуги и лесният достъп повишават инвестиционната привлекателност на парцела.
Медулин благоприятства инвестирането поради благоприятния климат, достъпността на услуги и правната сигурност при уреждане. Съчетавайки рекреационна и жилищна функция, имотът представлява устойчива стойност. Възможността за развитие на жилищен проект гарантира стабилност и перспективи за печалба от наем или продажба.
Динамичното развитие на населеното място, инвестициите в инфраструктурата и туристическата привлекателност засилват позицията на този район като важна точка на инвестиционната карта на Хърватия. Изборът на подходящ парцел в тази област означава инвестиция в бъдещето с множество възможности.
Процесът на покупка на имот в Медулин може да изисква подкрепата на опитни специалисти, които осигуряват комплексно обслужване и сигурност при сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа на всеки етап: от оценка, през подготовка на документи до ценови преговори. Професионализмът и индивидуалният подход помагат да се адаптира офертата към изискванията на клиента, гарантирайки пълно удовлетворение от покупката.
Изборът на агенция с дългогодишен опит позволява безпроблемно преминаване през целия процес на покупка с минимален стрес. Помощта при финансиране и подготовката на презентации на имота улесняват вземането на решение и повишават комфорта при инвестиране. Услугите на GoESTE са гаранция за навременност, пълна информация и подкрепа при правните формалности.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.