В офертата е просторна земеделска парцела, разположена в село Мунтич, част от община Лижнян в Хърватия. Това е идеално място за хора, търсещи тишина и контакт с природата, но същевременно близо до центъра и главния асфалтов път. Намира се в спокойно обкръжение, което спомага за релакс и отдих.
Парцелата с площ от 3711 квадратни метра разполага със собствен достъп, което осигурява удобен достъп през цялата година. Разположена е на около 10 километра от брега на Адриатическо море, което я прави привлекателна както за отдих, така и за инвестиции. Ясните правила за собственост позволяват бързо провеждане на сделката и сигурност при придобиването.
Това място предлага много възможности за използване – от земеделски култури, през създаване на градина, до инвестиции свързани с агротуризъм. Парцелата има изгодно местоположение, а околността благоприятства развитието на дейност или лични цели. Тишината и близостта до природата гарантират висок комфорт при ползване.
В близост има удобства, които позволяват ежедневно ползване на инфраструктурата и бързо достигане до околните населени места.
Тази земеделска парцела представлява изключителна възможност поради изгодното си разположение и големината на терена. Намира се в спокойно, естествено обкръжение и близо до главния асфалтов път. Терена дава свобода за обособяване според личните нужди. Собственият достъп и ясен правен статус са допълнителни предимства, влияещи върху атрактивността на инвестицията.
Парцелата е идеално място за хора, които ценят спокойствието и зеленото обкръжение. Частният достъп повишава комфорта при ползване на имота и осигурява свобода при придвижване. Собствеността е ясна, което елиминира потенциални усложнения при покупка.
В радиус от няколко километра се намират магазини, услуги и основна инфраструктура, което увеличава удобството на ежедневния живот. Локацията позволява също така да се възползвате от възможностите за отдих край Адриатика и активности на открито.
Парцелата може да изпълнява типично рекреационни или земеделски функции, както и да бъде инвестиция за бъдеща застройка или туристическа дейност. Околността с зелени площи и близостта до селото гарантират добра атмосфера и безопасност.
Лижнян е очарователна община, разположена на югоизточното крайбрежие на Истрия, предлагаща мек климат и красиви пейзажи. Това е район известен със своя уникален средиземноморски климат, който благоприятства както почивката, така и развитието на земеделието. Около се простират живописни хълмове, а до морския бряг са само няколко минути път с кола.
В околността са запазени традициите на местното село, създавайки приятелска и автентична среда. Лижнян разполага с добра инфраструктура, като същевременно остава спокойно място, което е голямо предимство за хората, търсещи баланс между живота и природата. Населеното място се състои от камерни квартали и земеделски терени, които лесно могат да бъдат облагородени.
Тези качества правят населеното място привлекателно не само за туристи, но и за инвеститори и хора, търсещи парцели с потенциал. Парцелът се намира на удобна локация, която съчетава тишина с лесен достъп до удобства и атракции в региона.
Околната среда благоприятства както земеделието, така и туризма, което създава добри условия за реализиране на разнообразни проекти. Възможността за бързо достигане до по-големи градове и пристанища увеличава практичността на придобиването. Многоизмерността на локацията я прави добра инвестиция за бъдещето.
Закупуването на парцел в община Лижнян позволява да се възползвате от многобройните предимства, свързани с локацията и естествения характер на терена. Процесът на вземане на решение може да бъде улеснен чрез подкрепата на опитни специалисти, които осигуряват професионални консултации. Подкрепата включва оценка на имота, подготовка на документи и преговори със собствениците.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексни услуги и съпровожда клиентите във всеки етап от процеса на покупка. Услугите включват също подкрепа при кредитни формалности, професионални фотосесии и презентации на имоти, за да се осигури най-високо качество на офертата. Благодарение на това изборът и придобиването на парцел стават по-лесни и по-сигурни.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.