Просторен парцел с площ почти 3700 м² се намира близо до малкото населено място Каройба, известно с живописните пейзажи на Истрия. В близост има главен асфалтиран път, който осигурява удобен достъп, както и втори местен път. Имотът се състои от две части: зона за застрояване с размер около 2400 м² и прилежащ земеделски терен с площ около 810 м². Цялата площ е равнинна и добре поддържана, което значително улеснява планирането на инвестицията. Територията е с пълна собственост, което гарантира сигурност на сделката. Наличието на комуникации като вода и електричество на кратко разстояние улеснява бързото свързване на инсталациите.
Спокойната околност осигурява дискретност и създава приятни условия за живеене, като същевременно позволява да се възползвате от близостта до градската инфраструктура. Това е предложение, насочено към хора, търсещи пространство за изграждане на собствен дом сред природата, както и земя за обработване или други земеделски цели. Неговото местоположение съчетава комфорта на живот в покрайнините с лесен достъп до по-големите градове в региона на Истрия.
Привлекателната площ и благоприятното разположение на парцела предоставят широки възможности за неговото използване – както за семейство, така и като инвестиция. Това е уникално предложение, което съчетава строителния потенциал със спокойствието и зеленината около него.
Обсъжданият парцел се намира в община Каройба, близо до населеното място Мотовунски Новаки. Имотът се състои от две прилежащи части с различно предназначение – строително и земеделско. Такова разделение осигурява разнообразни възможности за използване според нуждите на бъдещите собственици.
Парцелът има правилна форма и висок инвестиционен потенциал. Наличието на комуникации и двата достъпни пътя го правят функционален и универсален. В околността има жилищни постройки, но се запазва необходимата уединеност.
Близостта до Каройба осигурява бърз достъп до основната инфраструктура, а спокойната среда благоприятства почивка и отдих. Територията е подходяща за изграждане на еднофамилна къща с градина, агротуризъм или водене на земеделска дейност.
Каройба се намира в живописния регион на Истрия, считан за една от най-красивите части на Хърватия. Околността впечатлява с умерен климат и богата природа, а близостта до по-големи градове и крайбрежието позволява да се наслаждавате както на тишина, така и на достъп до туристически атракции. Населеното място предлага приятни условия за живот, както и развиваща се инфраструктура.
Областта около Каройба предоставя възможности за различни форми на дейност – от типично семейни до бизнес начинания. Високият стандарт на живот върви ръка за ръка с контакта с природата и благоприятния климат. За хора, които планират развитие, парцелът може да се превърне в ценен капитал, позволяващ реализирането на множество идеи.
Този регион е отлично място за инвестиция, която съчетава удобство с природните качества, идеално за тези, които ценят баланса между спокойствието и достъпа до услуги.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от закупуването на имот. Услугите включват професионална оценка, подготовка на документация и преговори по цената, което гарантира сигурен и прозрачен процес на сделката. Професионалното консултиране позволява адаптиране на офертата към индивидуалните очаквания на клиента.
Подготовката на имота за представяне чрез висококачествени снимки и видеоклипове прави офертата привлекателна дори за взискателни купувачи. Целият процес по закупуване се провежда с оглед спецификата на пазара и личните нужди на инвеститорите, гарантирайки пълно удовлетворение от направения избор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.