Крайморският град Сегет привлича вниманието на търсещите уникални строителни парцели сред живописните пейзажи на Централна Далмация. В този район се намира просторен имот, чиято площ предоставя огромни възможности за оформление. Отвореността към далечната гледка към Адриатическо море придава на всяка концепция за застрояване изключителен характер. Значителният размер на парцела осигурява уединение и възможност за многостранно застрояване, както по отношение на инвестиции, така и за реализиране на лични жилищни мечти.
Целият терен е в зона, предназначена за застрояване тип M1, което създава широко поле за проектни решения. Лекият наклон позволява интегриране на модерни обеми в пейзажа и планиране на градини, тераси или басейни с изглед към откритото море. Достъпът до имота се осъществява по удобен път с ширина три метра, което улеснява организацията на транспорт и доставки без проблеми. До парцела е доведена част от техническата инфраструктура, а останалите параметри отговарят на актуалните изисквания за съвременни строителни проекти.
Разстоянието до крайбрежната линия е само петстотин метра, което благоприятства използването на морския климат през цялата година. В околността има камерни плажове и пешеходни маршрути сред средиземноморската зеленина. Такава локация предлага много възможности както за търсещите тишина, така и за инвеститори, планиращи реализиране на инвестиции под наем или сегментно застрояване. Всички тези предимства правят имота в Сегет една от най-интересните оферти на далматинския пазар.
Имотът се намира в община Сегет, близо до Трогир, което осигурява удобен достъп до Сплит и летището. Територията е обхваната от местния устройствен план с предназначение за еднофамилно или многофамилно жилищно строителство. Подходящите пропорции и форма на парцела значително улесняват проектирането на къщи, вили или апартаментни инвестиции.
Възможността за застрояване на целия имот позволява създаването на еднофамилни вили или комплекс от апартаменти. Парцелът се продава изцяло, което гарантира прозрачни условия на покупка и пълен контрол върху планираната инвестиция. Тъй като имотът се намира над морското равнище, панорамните гледки няма да бъдат ограничени от бъдещи постройки в района. Територията показва голям потенциал за повишаване на стойността поради близостта си до Трогир, който е туристически и културен център на региона. Планът за пространствено развитие ясно регламентира параметрите на възможното застрояване, което осигурява сигурност при планирането на инвестицията. Отдалечеността от натоварени пътища допринася за спокойствието и комфорта на бъдещите жители или гости. Инвеститорите ще оценят и лесния достъп до инфраструктурата, което минимизира разходите за подготовка на бъдещи проекти. Южното изложение благоприятства количеството светлина в проектираните помещения, подчертавайки атрактивността на този имот.
Сегет е известен с гостоприемството си град, разположен само на няколко километра от Трогир, включен в списъка на ЮНЕСКО. Регионът се характеризира с комбинация от традиционна далматинска атмосфера и модерна инфраструктура. Тук се намират както живописни заливи, така и красиви крайморски алеи, които всяка година привличат туристи от цяла Европа. Сегет е все още динамично развиващ се район, което прави инвестиционните перспективи постоянно растящи.
Уникалните природни дадености на региона благоприятстват активната почивка през цялата година. Разположението на мек хълм позволява да се наслаждавате на обширна панорама към Адриатика. Културата на региона съчетава традицията с модерността, създавайки изключителна атмосфера за живот и отдих. Лесният достъп до транспорт насърчава инвестициите както от клиенти от Полша, така и от други европейски държави. Близкото съседство с Трогир и Сплит увеличава привлекателността на това място като туристически център. Тихата околност осигурява релакс далеч от типичния градски шум. За хора, търсещи нови инвестиционни възможности, Сегет е изключителна точка на картата на Хърватия.
Решението за придобиване на недвижим имот в Сегет е стъпка, която открива възможности не само за лична почивка, но и за изграждане на атрактивни проекти с висок потенциал за възвръщаемост. Разположението на този парцел в спокойна, но добре комуникирана зона го прави подходящ както за инвеститори, така и за семейства, мечтаещи за собствен дом сред природата. Недвижимите имоти в тази част на Далмация са много популярни поради стабилния пазар и изключителните туристически качества, което положително влияе върху стойността на инвестицията. Възможността за реализиране на широк спектър от проекти е голямо предимство за бъдещите собственици и инвеститори.
Професионалната подкрепа на агенция за недвижими имоти GoESTE позволява безопасното провеждане на всички формалности, свързани с покупката на имот – от първоначалната оценка до осигуряването на финансиране и помощ при събирането на документи. Опитните експерти осигуряват пълно консултантско обслужване, индивидуален подход и прозрачност във всеки етап от сделката. Избирайки сътрудничество с агенция GoESTE, можете да се възползвате от професионални фотосесии, видеопрезентации и услуги по хоумстейджинг, което прави процеса по покупка и представяне на имота комфортен и ефективен.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.