Сред живописните терени на северна Хърватия се намира просторен имот, който съчетава възможност за разширяване и естествената красота на околността. Този имот се намира в тиха, зелена част на населено място Хрбоки, което е част от община Барбан. Площта на парцела обхваща над тридесет хиляди квадратни метра, което създава широки перспективи както за хора, търсещи пространство за инвестиция, така и за тези, които желаят да инвестират в имот с опция за по-нататъшно развитие. Достъпът до необходимата инфраструктура се осъществява чрез собствен път и инсталации на комунални услуги, което значително улеснява планирането на бъдещи проекти.
Околността на парцела осигурява спокойствие и уединение, като същевременно поддържа удобен достъп до местните пътища и градчето Барбан. Частичното предназначение на терена за застрояване отваря много възможности за хора, обмислящи изграждане на къща, рекреационен обект или инвестиция в агротуризъм. Това определено е интересна оферта за инвеститори, които ценят пространството и тишината, като същевременно искат да се възползват от чара на Истрия. Естественото оформяне на терена подчертава потенциала на имота както от рекреационна, така и от стопанска гледна точка.
Представеният парцел е разделен на част предназначена за застрояване и земеделска площ. Територията предлага директен достъп от обществен път. Наличните комунални услуги включват вода и електричество, което значително улеснява реализирането на строителни проекти. Правата върху собствеността са уредени и представляват чиста собственост в пълен обем.
Парцелът се намира на леко хълмист терен, предлагащ живописни гледки и лесна адаптация. Това осигурява удобни условия за създаване на комфортно жилищно пространство или друг вид застрояване. Запазването на естествените дървета и пейзажа придава допълнителна естетическа стойност и усещане за уединение. Теренът отговаря на законовите и урбанистични изисквания, улеснявайки формалностите свързани с инвестицията. Възможността за разделяне на парцела и различните направления за развитие правят имота привлекателен за широк кръг купувачи. Околността е оформена от множество зелени площи и ниско строителство, което гарантира спокойствие и тишина.
Барбан е малко населено място, разположено в региона Истрия в Хърватия. Характеризира се със средиземноморски климат, богата история и силна връзка с природата. Околността предлага отлични условия за отдих и живот далеч от шума на по-големите градове, като същевременно осигурява достъп до всички основни услуги. Околните пейзажи създават хармонична смесица от планински терени, обработваеми полета и гористи участъци. Това място се цени от хора, търсещи пространство, спокойствие и здравословен климат, благоприятстващ активна почивка на открито.
Барбан е място, където историята се среща с природата, предлагайки на жителите комфортен живот извън градския шум. Регионът е известен с туристическите си атракции и местната култура, което влияе върху привлекателността на инвестициите. Парцелът се намира близо до зони за отдих и важни пешеходни и велосипедни маршрути. Тази локация осигурява развитие в много направления, особено за хората, които ценят контактите с природата и спокойствието. Струва си да се отбележи и близостта до Адриатическото море, което е на удобно разстояние за пътуване.
Решението за инвестиция в земя, разположена в спокойната част на Барбан, може да бъде начало на много успешни начинания. Просторният терен с право на застрояване предоставя широк спектър възможности за инвестиране както в личен, така и в търговски аспект. Професионалната подкрепа при процеса на покупка позволява ефективно преминаване през всички формалности. Изборът на този имот отлично отговаря на очакванията на хората, търсещи сигурна и изгодна инвестиция в атрактивната част на Истрия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE се специализира в комплексно обслужване на клиенти, заинтересовани от пазара на недвижими имоти. Професионални консултации, прецизни оценки и помощ при преговорите са елементи, които подпомагат успешната покупка на имот. Целият процес протича с акцент върху индивидуалните нужди и пълна прозрачност. Подкрепата включва също подготовка на документация и оферта за помощ при финансиране. Осигурена е внимателна презентация на имота и отговори на всички въпроси, което значително повишава комфорта при вземането на решение. Това е инвестиция подкрепена с надеждно обслужване и базирана на опита на специалистите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.