Представеният имот е просторен терен с площ от 3260 м², разположен в живописния регион Истрия, община Барбан. Намира се близо до главния път, но осигурява тишина и уединение, които са трудни за намиране в този район. Теренът е равен, с правилна форма, което улеснява всякакво използване според нуждите на инвеститора.
В непосредствена близост има електрически и водни връзки, което значително улеснява инвестиционния процес. Оразмеряването на растителността вече е извършено, така че парцелът е подготвен за започване на следващите дейности. Теренът предлага големи възможности за застрояване и използване както за жилищни, така и за селскостопански цели.
Спокойствието и липсата на интензивно движение благоприятстват релаксацията и функционалността на този имот. Околността е изпълнена с естествен чар, което е голямо предимство за хората, които искат да избягат от градския шум, като същевременно остават на кратко разстояние от удобствата.
Имотът се състои от две части земя: строителна с площ около 1019 м² и селскостопанска с площ 2241 м². Разположението на парцела осигурява лесен достъп и комфорт при ползване в тишина и спокойствие. Идеално равният терен с правилна форма увеличава възможностите за оформление и улеснява строителството.
Този парцел се отличава с отлична пропорция между частта предназначена за строителство и селскостопанската земя. Разположението до главния път осигурява удобен достъп, а същевременно мястото е защитено от шум и погледите на преминаващите. Такива условия са трудни за намиране в региона.
Подготвителните работи като почистване на терена вече са извършени, което съкращава времето за подготовка за по-нататъшни строителни дейности. По протежение на парцела преминават комуникации, което позволява бързо свързване на необходимите инсталации. Това е имот с голям потенциал за хора, които мислят да създадат собствено пространство или селскостопанска инвестиция.
Населеното място Барбан се характеризира със спокойствие и достъп до най-важните инфраструктурни точки в Истрия. Това е идеално място за реализиране на проекти с различен характер – от жилищни до агротуристически.
Барбан е очарователно място в сърцето на Истрия, което запазва традиционния си характер при едновременно развитие на инфраструктурата. Това малко населено място привлича тези, които търсят хармония между природата и удобството на ежедневието. Истрия е известна със своите живописни пейзажи, чист въздух и спокоен начин на живот.
Околността предлага много атракции, включително красиви велосипедни и пешеходни пътеки, както и достъп до местни пазари и регионални продукти. Този регион на Хърватия е отлично място за инвестиции в недвижими имоти, които могат да бъдат както основно място за живеене, така и добра капиталова инвестиция.
Барбан благоприятства инвестиции, които се възползват от естествената красота на пейзажа и местното спокойствие. Земята, предлагана за продажба, се намира в обкръжението на гори и полета, което е уникално предимство. Условията за живот и отдих тук хармонират с нуждите на жителите и инвеститорите.
Благодарение на удобното си разположение времето за пътуване до по-големите градове в региона е кратко, което улеснява ежедневното функциониране. Локацията гарантира също бърз достъп до услуги и възможности за отдих. Струва си да се оцени климатът и атмосферата, която привлича както семейства, така и хора търсещи спокойствие.
Възползването от професионална помощ при покупката на земя може значително да улесни целия инвестиционен процес. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа на всеки етап от сделката – от оценка и подготовка на документация до ценови преговори и помощ при получаване на кредит. Широкият опит на агентите и индивидуалният подход позволяват клиентът да се чувства уверен през целия процес.
Помощта на експертите позволява да се избегнат много потенциални проблеми, както и оптимизира разходите и времето. Готовността за професионално обслужване прави покупката на парцел в Барбан не само изгодна инвестиция, но и комфортна. Препоръчва се контакт с квалифицирани консултанти, които ще посочат най-добрите решения и ще помогнат при реализирането на мечтата за собствен имот в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.