Предмет на офертата е атрактивен парцел, съставен от два съседни имота с обща площ 3146 м². Намира се в малък град близо до Барбан, в уединено място, заобиколено от земеделски земи. По-малката част от терена, с площ 532 м², е в зона за застрояване и може да бъде предназначена за строителство, което предоставя широк спектър от инвестиционни възможности. По-големият парцел с площ 2614 м² представлява земеделска земя с ценни селскостопански качества. Парцелът се намира близо до други ваканционни къщи, което прави тази локация интересна за хора, търсещи място за инвестиция или лично ваканционно убежище. Местността предлага едновременно тишина и контакт с природата, както и достъп до инфраструктурата на близкия град. Това може да бъде интересна опция за хора, които ценят спокойствието, пространството и възможността за собствена аранжировка на жилищното или рекреационното пространство в сърцето на Истрия.
Тази оферта включва парцел, състоящ се от два отделни имота с различно предназначение. Локацията позволява както строителство, така и извършване на земеделска дейност или рекреация. Имотът се отличава с атрактивна форма и благоприятно изложение, което подпомага използването на потенциала на наличния терен.
Строителният парцел може да бъде предназначен за изграждане на ваканционна или целогодишна къща. Поради разположението му в зона за застрояване това дава възможност за гъвкаво използване. Останалата по-голяма част от земеделската земя може да служи като градина, овощна градина или да продължи да се използва според предназначението си. Цялото пространство отлично се вписва в естествената околна среда, предлагайки тишина и директна връзка с природата около района. Територията е сравнително равнинна, което улеснява планирането на разпределението на пространството. Съседството с ваканционни къщи прави това място подходящо за живот и почивка. Пространството на парцела благоприятства както личното уединение, така и реализирането на различни идеи за използване на земята. Възможностите, които този имот предлага, са широки и позволяват адаптиране към индивидуалните нужди на инвеститора или собственика.
Барбан е живописно място, разположено в централната част на Истрия, Хърватия. Отличава се с красив пейзаж, традиционна архитектура и богата история с вековни корени. Околностите на Барбан предлагат спокойствие далеч от шума на по-големите градове, като същевременно са близо до важни пътища и по-големи градски центрове. Регионът е известен с производството на вино и зехтин, което подчертава местния характер и уникалната атмосфера. Разположението в район благоприятен за развитие на туризма подпомага инвестициите в имоти с рекреационен и жилищен характер.
Всички тези аспекти правят локацията идеална за хора, които ценят тишината и контакта с природата. Тук могат да се реализират инвестиционни проекти или да се наслаждавате на прелестите на живота в красива околност. Околните територии насърчават активната почивка и опознаването на местните забележителности. Богатото културно и кулинарно предложение е допълнително предимство на това място. Барбан е също така отлична база за разглеждане на цяла Истрия и нейните уникални кътчета. С този имот лесно може да осъществите мечтата за спокоен и комфортен начин на живот.
Офертата се отнася за парцел, който ще удовлетвори очакванията както на търсещите място за частен дом, така и на инвеститорите. Комплексната подкрепа в процеса на покупка гарантира професионален подход и опит на местния пазар на недвижими имоти. Подкрепата включва анализ на документи, подготовка на формалности, както и ценови преговори с собствениците.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя помощ във всеки етап от сделката. Професионално консултиране, ефективна презентация и пълно обслужване на клиента позволяват безопасно и комфортно преминаване през инвестиционния процес. Това прави придобиването на парцел в Барбан по-лесно и по-предвидимо. Струва си да се възползвате от услугите на експерти, които се грижат за интересите на клиента и неговото удовлетворение от направения избор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.