За продажба се предлага голям земеделски парцел, разположен в Мунтич, спокойна част от община Лижнян. Имотът се намира близо до центъра на населеното място и на около 100 метра от асфалтов път, което осигурява удобен достъп. Общата площ на парцела е 3116 м², площ, която предоставя широки възможности за земеделска или рекреационна употреба. Собственият достъп улеснява ежедневното придвижване, дори с по-тежки превозни средства.
Околността на парцела се характеризира с тишина и естествено очарователен пейзаж, който благоприятства почивката. Разстоянието от около 10 километра до крайбрежието позволява да се наслаждавате на близостта до морето, като същевременно запазвате спокойствието далеч от тълпите туристи. Територията е с ясен собственически статут, което улеснява всички правни формалности, свързани с покупката.
Имотът може да представлява интерес за лица, търсещи пространство за развитие на земеделието или за инвеститори, желаещи да използват потенциала на региона. Поради местоположението и достъпа парцелът дава възможност за реализиране на различни планове и проекти както в частен, така и в търговски аспект.
Обсъжданият земеделски парцел се намира на място, което съчетава удобство при комуникацията с приятна селска атмосфера. Собственият път за достъп е голямо предимство, особено за хората, които ценят независимостта и комфорта при придвижване. Площта на парцела е впечатляваща – 3116 м², което предоставя много пространство и перспективи за развитие.
Теренът предлага благоприятни условия за провеждане на различни форми на дейност, свързана със земеделието. Възможността да се организира пространството според лична идея прави това предложение интересно за инвеститори, насочени към развитие в селските райони. Местоположението също така благоприятства релаксацията – естествената околна среда и близостта до морето приканват към почивка сред природата.
Собственият път значително повишава комфорта при ежедневната употреба, елиминирайки притесненията свързани с достъпа до терена. Ясната правна ситуация осигурява сигурност за купувача. Благодарение на това може да се започнат инвестиции без излишни усложнения. Струва си да се подчертае, че избраният земеделски район е атрактивен и по отношение на потенциалните бъдещи промени в устройството на територията.
Лижнян е очарователно населено място на полуостров Истрия в Хърватия. Този район е известен с красива природа, характерни пейзажи и благоприятен климат. Близостта до Адриатическо море го прави атрактивен регион както за местните жители, така и за туристите, заинтересовани от почивка и рекреация. Мунтич, където се намира парцелът, се отличава със спокойствие и добри условия за живот или водене на земеделска дейност.
Този регион предлага множество възможности за активно прекарване на времето, контакт с природата и ползване на местната култура и традиции. Близостта до морето и горите допълнително повишава инвестиционната привлекателност на този район.
Регионът Лижнян е ценен заради своя естествен характер и стабилно местно развитие. Растящото търсене на недвижими имоти позволява да се очаква повишаване на стойността на инвестициите. Земеделските земи в такива места представляват интересни предложения както за частни лица, така и за субекти, планиращи проекти, свързани със земеделието или рекреацията.
Възможността да се използва близостта до по-големи градове и центъра на бившото рибарско селище Мунтич обогатява офертата. Инвестицията в този район дава шанс да се насладите на местните атракции и спокоен начин на живот. Това насърчава съчетаването на живота близо до природата с удобствата на съвременността и наличната инфраструктура.
Офертата представлява интересно предложение за хора, търсещи пространство в живописна част от Истрия. Локацията, комфортният достъп и атрактивната площ на парцела насърчават към действие. Планирането на инвестиция в такова място може да донесе много удовлетворение от ползването и финансови ползи в бъдеще.
Подкрепа през целия процес на покупка осигурява Агенция за недвижими имоти GoESTE, специализирана в комплексното обслужване на клиенти. Това включва оценка на стойността на имота, професионална презентация, ценови преговори и помощ при подготовката на документи. Помощта от агенцията позволява безпроблемно провеждане на сделката и използване на пълния потенциал на офертата.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.