Представеният имот е просторен строителен парцел, разположен в живописното село Мунтрил, в община Тинян, на полуостров Истрия. Територията е с площ от цели 3100 м², което представлява отлична база за мечтаната инвестиция или частна резиденция в тиха и уединена среда. Електричество и вода са налични в близост, което значително улеснява процеса на застрояване и минимизира разходите за присъединяване на комунални услуги. Парцелът разполага и с удобен пътен достъп с ширина 7 метра, осигуряващ комфортен и безопасен транспорт.
В близост до имота има ваканционни и селскостопански къщи, създаващи приятна атмосфера на зеленина и свобода. Отдалечен около 20 километра от популярния град Пореч, имотът позволява лесен достъп до градските удобства, услуги и морски атракции. Това е място, където природата се съчетава с комфорта, а темпото на живот остава балансирано.
Освен това съществува възможност за увеличаване на имота с прилежащ селскостопански парцел с площ 7700 м², което представлява атрактивна опция за лица, заинтересовани от по-голяма площ за обработка или допълнително оформление на пространството. Това предложение е подходящо за всички, които търсят тишина и спокойствие в очарователната част на Истрия с удобен достъп до електричество и вода.
Представеният парцел е терен предназначен за строителство в спокойна и добре свързана локация. Близостта до необходимите комунални услуги значително улеснява бързото започване на строителните дейности. В околността цари тишина, а същевременно близкото разстояние до по-големи населени места покрива ежедневните нужди.
Парцелът се намира в съседство с ваканционни къщи, което повишава привлекателността на мястото за хора търсещи уединение и контакт с природата. На кратко разстояние се простират обработваеми полета и зелени хълмове, които осигуряват красиви гледки.
Достъпът до основните комунални услуги ускорява процеса по планиране и реализиране на бъдещи инвестиции на този терен. Благодарение на широкия пътен достъп възможността за удобно придвижване с превозни средства е значително улеснена, което може да бъде решаващ фактор както за инвеститори, така и за частни лица.
Парцелът е разположен в зона със средно натоварен трафик, което гарантира спокойствие и възможност за реализиране на проекти съобразно изискванията на местния устройствен план.
Офертата включва също опция за увеличаване на парцела с прилежащ селскостопански терен с площ 7700 м², което дава голяма свобода при планирането на различни начинания – от земеделие до допълнителни строителни инвестиции.
Община Тинян, разположена в живописния регион на Истрия, съчетава спокойствието на селския живот с удобен достъп до морските атракции. Това е идеалната зона за хора, които желаят да избягат от градския шум, без да се отказват от основните удобства. В Тинян можете да се насладите на красотата на природата, регионалната култура и вкусната кухня, която привлича туристи през цялата година.
Тази недвижимост предлага възможност за съчетаване на ежедневния комфорт с пространство за релакс и работа върху собствена земя. Регионът се характеризира с мек климат, което улеснява многосезонното използване и пълното оползотворяване на потенциала на природните ресурси.
Пространството предоставя място за креативно облагородяване както за хора, търсещи тихо място за живот, така и за тези, които планират инвестиции, насочени към туризма или земеделието. Околната среда подпомага изграждането на дългосрочни стойности и ползването на прелестите от престоя в Истрия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от покупката на този изключителен парцел в Тинян. Офертата е насочена към хора, които ценят професионализма и индивидуалния подход при обслужването. Осигурени са услуги включващи оценка, подготовка на документация и ценови преговори, които позволяват провеждането на сделката по ясен и сигурен начин.
Подкрепата от GoESTE включва също комплексна фотография и презентация на имота, улесняващи вземането на информирано решение. Помощта от консултантите обхваща също подготовката за финансиране на покупката, което прави процеса по-лесен и по-предвидим. Тази оферта е отличен избор за хора, планиращи инвестиция или обособяване на собствено място в Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.