Представеният имот е обширен земеделски парцел с площ над 3000 квадратни метра, разположен в живописното село Шеготићи, близо до Марчани. Това пространство създава отлични условия за земеделска дейност както за опитни фермери, така и за хора, които започват своето приключение с отглеждане на растения. Локацията в съседство с брега на Адриатическо море гарантира свеж въздух и атмосфера с характер.
Парцелът е на малко разстояние от известния залив Дуга Увала, което дава възможност за развитие на култури, изискващи специфичен микроклимат. Голямата площ позволява свободно планиране на разнообразни земеделски проекти, както и инвестиции, свързани с агротуризъм или други форми на отдих. Територията е добре достъпна и лесно свързана с най-близките населени места.
Идеалното разположение – близост до морето, но в същото време спокойна селска среда – прави парцела подходящ за множество функции и привлича интереса на инвеститори, търсещи имоти в Истрия. Пространството предлага възможност за реализиране на лични проекти, които използват климатичните предимства и местната природа.
Описаният земеделски терен се намира в район с благоприятни природни условия и само на 2 километра от брега на Адриатика. Около него се простират пейзажи, типични за северната част на Хърватия, които са подходящи за различни форми на отглеждане и могат да насърчат екологични земеделски решения. Територията е подходяща както за създаване на плантации, овощна градина, така и зеленчукова градина.
Пространството в парцела благоприятства реализирането на разнообразни инвестиционни идеи в селскостопанския сектор. Територията е лесна за обработка, а формата й осигурява комфортно използване под култури. Този район се характеризира със стабилни климатични условия, което повишава производствения потенциал на различните култури.
Равният релеф позволява ефективно използване на селскостопанска техника и улеснява организацията на работата върху парцела. В околността има пътища за достъп, които лесно осигуряват връзка с по-големи центрове. Това е интересна оферта за инвеститори, търсещи парцел на удобно разстояние от плажове и крайбрежни атракции.
Този имот е атрактивна алтернатива за хората, желаещи да съчетаят работа в земеделието с природните дадености и близостта до морето. Той представлява отлично място за развитие на еко-култури, както и за създаване на пространство за отдих сред природата. Това е инвестиция с универсален характер, предлагаща широк спектър от възможности.
Марчана е населено място, разположено в западната част на полуостров Истрия, в Хърватия. Регионът е известен с красивите си пейзажи, чистото море и селскостопанските традиции, датиращи от много поколения. Околността предлага спокойствие и същевременно достъп до всички удобства, необходими както на жителите, така и на туристите.
Инвестиционните предимства в Марчана се ценят от хора, търсещи баланс между живот в близост до природата и комфорта на градския достъп. Средиземноморският климат благоприятства растежа на растения с високи вкусови и здравословни качества. Регионът е предпочитан и от любителите на активната почивка и агротуризма.
Регионът дава възможност за съчетаване на стопанска дейност с широкоразбрана рекреация. Идиличната обстановка насърчава създаването на проекти, които комбинират земеделието с възможности за отдих. Недвижимият имот ще удовлетвори изискванията на хора, които искат да се възползват от благата на природната среда, както и да обмислят развитие на агротуристически обекти.
Отвореното пространство и достъпът до природата влияят върху високото качество на живот и развойния потенциал на инвестицията. Населеното място Марчана е отлично място за тези, които желаят да развиват дейност, свързана със земеделието, в благоприятна природна среда и близо до морето.
Вземането на решение за покупка на земеделски парцел в района около Марчана е важна инвестиционна стъпка. Комплексното обслужване от специалисти осигурява подкрепа във всеки етап от процеса по придобиване на имота. Помощта от посветени експерти по оценка, подготовка на документация и ценови преговори улеснява бързото и безпроблемно финализиране на сделката.
Професионализмът и индивидуалният подход са основата за качеството на предоставяните услуги. Подкрепата при формалностите, както и организацията на фотографията и промоционалните материали помагат да се открие пълният потенциал на имота. Този процес гарантира пълна правна сигурност и оптимални условия за инвестиране в атрактивни земеделски терени в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.