Просторен парцел с площ от 3040 м² се намира в живописното село Марчана, разположено в сърцето на Истрия. Имотът разполага с готов проект за три ексклузивни вили, което представлява отлична възможност за инвестиция на туристическия пазар или за частна резиденция. Вече е издадено едно разрешение за строеж, което позволява бърз старт на строителните дейности. Локацията се характеризира с тишина и интимна атмосфера, тъй като околността е предимно заобиколена от други вили и ваканционни къщи.
Разстоянието до крайбрежието е около 2400 метра, което съчетава удобството на близостта до морето със спокойствието на живота извън центъра. Територията има благоприятни размери и релеф, които позволяват проектиране на функционални жилищни и развлекателни пространства. Това е идеално място за хора, които планират инвестиции в туризма или търсят сигурно и очарователно пространство за отдих сред природата на Истрия.
Концептуалният проект за трите вили осигурява възможност за развитие на луксозен обект, който ще отговори на очакванията на най-взискателните клиенти. Това е предложение, което се отличава сред останалите оферти както по отношение на локацията, така и по подготовката за строителство.
Настоящият парцел представлява атрактивна опция както за инвеститори, така и за хора, търсещи спокойно място за дом. Марчана е място, където традицията се съчетава с модерността. Околната среда благоприятства релаксацията и осигурява близост до множество туристически атракции и инфраструктура. За лица, планиращи инвестиция в обекти за настаняване, проектът за трите вили може да донесе множество ползи.
Имотът се намира в зона с ваканционни къщи, което допринася за комфорта и запазването на личното пространство. Парцелът има правилна форма и оптимално слънчево изложение, което е важно както при строителството, така и при последващата експлоатация. Територията е лесно достъпна по асфалтиран път, а околността е тиха и подходяща за отдих. Това е идеално място както за целогодишно живеене, така и за развиване на туристическа дейност. За инвеститора това означава стабилност и перспектива за повишаване стойността на имота. Планът за устройство и наличната документация позволяват гъвкавост при реализиране на инвестицията.
Марчана е очарователно село, разположено в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Регионът е известен със своя мек климат, чисто море и богато природно разнообразие. В района има множество туристически атракции, които привличат гости от цял свят. Благодарение на своето местоположение Марчана предлага идеални условия за развитие на жилищно и туристическо строителство. Тишината и спокойствието са навсякъде тук, а достъпът до услуги и магазини е удобен благодарение на близостта до по-големи градове.
Регионът е известен с климат, благоприятстващ рекреацията и ползването на морските и горски богатства. Местните кулинарни традиции, виното и културата създават неповторима атмосфера. Инвестиционното предложение на това място става привлекателно благодарение на нарастващия интерес към ваканционни обекти и луксозни вили. Това място често се избира от хора, търсещи спокойствие и уединение, като същевременно са близо до популярни туристически атракции. Отличните метеорологични условия и пейзажните качества правят инвестицията стабилна за бъдещето.
Сътрудничеството с опитен екип позволява преминаване през процеса на покупка без излишни усложнения. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа на всеки етап от сделката. Специалистите гарантират коректни оценки, професионални консултации и експертна подготовка на документацията. Представените услуги включват също помощ при преговори и обслужване на кредитните формалности.
Индивидуалният подход към клиента и поставянето на качество като приоритет осигуряват оптимални условия за сключване на сделката. Предложението за имоти в Марчана е изключителна възможност за инвестиция, която си заслужава да бъде разгледана с експертна подкрепа. Комплексната грижа и дългогодишният опит на агенцията позволяват ефективно реализиране на плановете за покупка с пълна прозрачност и сигурност.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.