Разположен на южния край на полуостров Истрия, в селището Премантура, парцелът представлява отлична оферта за хора, мечтаещи за собствен дом с достъп до Адриатическо море. Този район е известен с привлекателните си каменисти и чакълести плажове, които привличат любителите на спокойната почивка и близкия контакт с природата. Парцелът се намира в близост до къмпинг Ступице, което благоприятства развитието на туризма и висококачествената рекреация.
Предназначението на земята позволява изграждането на максимум четири самостоятелни вили, с възможност за настаняване на до 27 души. Това е особен плюс за инвеститори, желаещи да създадат комфортен ваканционен обект или частна резиденция на изключително място. Благодарение на тези параметри, парцелът съчетава потенциал за развитие и естествени предимства на околността.
Офертата е насочена към хора, търсещи имот, който да осигури спокойствие и лесен достъп до красотите на крайбрежието, както и да бъде база за реализиране на собствени строителни идеи в живописния регион Истрия.
Този просторен парцел за строителство се отличава с голяма площ и разположение в живописната местност Премантура, близо до Адриатическо море. Той предлага възможност за изграждане на няколко отделни жилищни обекта, а намиращите се наблизо зелени площи повишават стойността на тази инвестиция. Това го прави атрактивно предложение както за инвеститори, така и за частни лица, планиращи собствен дом или къщи под наем.
Земята се намира във втора линия от морето, което гарантира умерено спокойствие и бърз достъп до плажовете. Районът попада в зона T2, която позволява реализиране на жилищни и рекреационни проекти. Това е място отлично подходящо за инвестиции свързани с туризъм, отдих или изграждане на семейна резиденция.
Естествената околна среда и развита местна инфраструктура правят този парцел ценен и атрактивен както от гледна точка на рекреация, така и като капиталова инвестиция. Простите регулации позволяват гъвкаво управление на пространството. Територията разполага с всички необходими условия за незабавно започване на строителни дейности.
Високият инвестиционен потенциал на този имот го прави идеален за луксозни вили и туристически обекти с интимен характер. Независимо от предназначението му, той ще бъде трайно предимство във вашето портфолио от недвижими имоти.
Медулин и прилежащата Премантура са известни със своя отличен средиземноморски климат и множество природни забележителности. Този регион е едно от най-високо оценяваните места за отдих в полуостров Истрия. Близостта до морето, чистите плажове и живописните пейзажи привличат туристи и собственици на имоти от цяла Европа.
Околността осигурява достъп до богато гастрономическо, развлекателно и културно предлагане, което прави това място синоним на комфорт и релакс. Изключителната природа и добре развита инфраструктура привличат хора, които желаят да съчетаят спокойно ежедневие с удобствата на градския живот.
Ключовото предимство е отличният климат, който насърчава прекарването на време на открито почти през цялата година. Това местоположение е подходящо както за летен туризъм, така и за целогодишна експлоатация на жилищни обекти.
Регионът Медулин се отличава също с лесен достъп до по-големите градове в Истрия, което позволява бързи връзки към различни направления за пътуване. Това е място, отлично балансирано между контакт с природата и удобствата на ежедневния живот.
Околната природа и променящите се пейзажи спомагат за интеграция с природата, а местното предлагане ще удовлетвори изискванията на взискателните купувачи на имоти. Инвестицията в този район е шанс за постоянен растеж на стойността на имуществото и гаранция за спокойствие.
Вземането на решение за покупка на парцел изисква подкрепа от професионалисти, които осигуряват пълно обслужване през целия процес. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно консултиране, включващо оценка, подготовка на документация и ценови преговори. Благодарение на това всяка сделка протича гладко и без изненади.
Индивидуалният подход към клиента и вниманието към детайлите отличават обслужването във всеки етап. Професионалните снимки и презентационни материали позволяват добро запознаване с офертата преди посещението, а постоянната подкрепа от специалистите помага да се вземат най-добрите инвестиционни решения. Сътрудничеството с експерти гарантира сигурност и комфорт при избора и покупката на имот в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.