Предлаганият имот е обширен земеделски парцел с площ почти 3000 м², разположен в населено място Лижнян. Локацията е удобна, тъй като парцелът се намира непосредствено до главния път в село Шишан, което осигурява лесен достъп и удобство при придвижване. Разстоянието до морския бряг е едва 1500 метра, което създава възможности за отдих и инвестиции, свързани с близостта до морето. Голямата правоъгълна форма на парцела благоприятства бъдещата му адаптация за различни цели.
Имотът разполага със собствен водопроводен клон директно на парцела. Документацията потвърждава изричното право на собственост без никакви тежести. Това позволява на потенциалните купувачи бързо да реализират своите инвестиционни планове. Това предложение е изключителна възможност за хора, търсещи пространство за развитие на земеделието или за създаване на частен оазис в живописния регион на Истрия.
Тихата и живописна околност благоприятства спокойствието и релаксацията, като същевременно остава в обсега на местната инфраструктура. Това е идеалното място за тези, които ценят комфорта и близостта до природата. Пространството предлага широк спектър от възможности за използване както за търговски, така и за частни цели.
Представеният земеделски парцел се отличава с атрактивно разположение и комфортни параметри. Лесният достъп до главния път е несъмнен плюс за бъдещите инвеститори. Парцелът е правоъгълен, което увеличава практичността при използването му. Собственият водопроводен клон осигурява удобство и функционалност, което е важно от гледна точка на ползването на парцела.
Този имот е предложение за хора, търсещи земеделско пространство с добър достъп и близост до морето. Имотът разполага с пълна документация, което позволява бързо поемане и започване на инвестиции. Неговото разположение и размер гарантират комфортни условия както за земеделие, така и за развлекателна дейност. Парцелът е отлично слънчев и се намира в спокойна местност, която насърчава реализирането на лични проекти.
Поради близостта си до морето този терен е интересен и за хора, търсещи възможности за отдих сред природата. Предлаганото пространство може да изпълнява инвестиционна функция или да служи като база за по-нататъшно строителство съобразно местните планове за устройство. Цялото представлява сериозно предложение, което придобива стойност с растящата популярност на региона.
Лижнян е малко населено място, разположено на югоизточното крайбрежие на полуостров Истрия. Този регион е известен с красивите си пейзажи, мек климат и културно богатство. Близостта до Адриатическо море привлича любителите на природата и морската почивка. В околността се простират полета, хълмове и множество забележителности, което благоприятства както земеделието, така и туризма.
Регионът Лижнян позволява да се възползвате както от земеделска дейност, така и от туристически инвестиции. Парцелът, разположен близо до морето, насърчава реализирането на проекти, свързани с агротуризъм или отдих. Околната среда изобилства с природни атракции, които привличат не само местните жители, но и чуждестранни туристи. Това място благоприятства спокоен начин на живот, като същевременно предлага достъп до всички удобства. Красотата на региона и изгодната локация правят тази недвижимост интересна инвестиция за бъдещето.
Решението за придобиване на имот в този живописен район дава възможност за реализиране на широк спектър от инвестиционни концепции. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа на всеки етап от сделката. Специалистите помагат при професионална оценка, подготовка на документи и ценови преговори. Осигурява се също съдействие при получаване на финансиране.
Комплексното обслужване и индивидуалният подход са предимствата при сътрудничество с GoESTE. Експертите гарантират удовлетворение и безпроблемно протичане на целия процес по покупката. Контактът с агенцията позволява да се опознае пълният потенциал на имота и да се намери оптимално инвестиционно решение. Заинтересованите лица получават надеждна помощ, осигуряваща спокойствие и увереност при вземането на решения.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.