В околностите на Пореч може да се открие едно от най-интересните предложения за инвеститори, заинтересовани от развитие на дейност на западното крайбрежие на Хърватия. Просторен строителен парцел с площ от 2970 квадратни метра се намира в рамките на престижната индустриална зона Бући, осигурявайки достъп до отлична икономическа и логистична инфраструктура на региона. Локацията непосредствено до главния комуникационен възел „Истријски Y“ гарантира бързи връзки както към центъра на града, така и към най-важните населени места и морски пристанища. Разстоянието до Адриатическото крайбрежие е само шест километра, което значително увеличава потенциала на цялото начинание за бъдещите инвеститори.
Обектът близо до Пореч е отлична оферта за предприемачи, търсещи място за развитие на модерни сервизни, складови или производствени съоръжения. Околността предлага благоприятни урбанистично-правни условия, които подпомагат бързото планиране и реализиране на предвидените инвестиции. Тихата панорама на околните територии и богатството на природните дадености, с които е известен регионът Истрия, повишават също привлекателността на самата локация за работния персонал и потребителите на планираните услуги.
Възможността за използване на развита пътна мрежа, близостта до пристанища и многобройните туристически зони правят предлагания парцел уникално място, което може да донесе осезаеми ползи за предприемачите с перспективно мислене. Лицата, заинтересовани от индустриални инвестиции в Хърватия, ще намерят тук отлична среда за реализиране на собствените си бизнес цели в динамично развиваща се среда. Размерът на парцела, както и потенциалът за покачване на стойността му правят предложението изключително сред местния пазар на недвижими имоти.
Инвестиционният строителен парцел близо до Пореч предлага естествени условия, благоприятстващи развитието на предприемачеството в региона Истрия. Голямото предимство е площта, която отваря много възможности за планиране и оформление във връзка с бъдещи инвестиции. Разположението в рамките на разпознаваема индустриална зона гарантира база за разширяване на производствени и складови обекти, както и широка гама икономически дейности. Инвестиционният терен се характеризира с правилна форма и удобен достъп от основните комуникационни артерии. Близостта до Пореч и достъпът до градската инфраструктура усилват потенциала на това място.
Редовната форма на парцела позволява лесно планиране на застрояването, от самостоятелни халета до по-големи складово-производствени комплекси. Значителната площ дава възможност за разделяне на терена на няколко по-малки парцела или развитие на цялостен обект с широко предназначение. Разположението в непосредствена близост до индустриалната зона осигурява достъп до местната инфраструктура и технически присъединявания. Решението за използване на пространството е гъвкаво и може да бъде адаптирано към изискванията на различни отрасли. Наличието на квалифициран персонал в Пореч допълнително засилва предимствата на парцела. Градоустройствените условия позволяват ефективно реализиране на проектната документация и бърз инвестиционен процес. Пространството може да бъде предназначено за инвестиции в областта на логистиката, услугите или дребното промишлено производство. Терена притежава голям потенциал за увеличение на стойността в перспектива на развитие на града и региона.
Пореч, разположен на западното крайбрежие на полуостров Истрия, е един от най-разпознаваемите икономически и туристически центрове в цяла Хърватия. Градът се гордее с богата традиция, отлична инфраструктура и удобно транспортно разположение. Особена репутация имат местните инвестиции поради стабилността на пазара на недвижими имоти и потенциала за развитие, произтичащ от динамично развиващата се икономика на региона. Околностите около индустриалната зона Бући са предимно предназначени за стопанска дейност, предлагайки пълна база, необходима за ефективно водене на бизнес.
Разположението на парцела създава идеални условия за предприятия в областта на логистиката, търговията и леката промишленост. Близостта до основните пътища улеснява транспорта на стоки из цяла Истрия, а близостта до Пореч увеличава достъпа до обслужващата и административната база на града. Местният пазар се характеризира с предсказуемост и растящ потенциал, произтичащ от постоянния приток на нови инвестиции. Районът на Истрия се счита за един от най-стабилните по отношение на стойността на недвижимите имоти в страната, което осигурява сигурност на капитала. Приятната атмосфера в населеното място благоприятства комфорта на бъдещите служители и потребителите на услуги. Добре планираните инвестиции тук бързо увеличават своята стойност и привлекателност както в бизнес, така и във финансов аспект.
Инвестирането в недвижими имоти в региона на Пореч осигурява сигурност и възможност за дългосрочно развитие на дейността. Решението за закупуване на строителен парцел в тази локация позволява гъвкаво използване на пространството според индивидуалните нужди на инвеститора и достъп до стабилен пазар на недвижими имоти. Високата динамика на местната бизнес среда и модерната инфраструктура засилват потенциала за иновативни проекти.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа при осъществяването на покупко-продажбени сделки във всички етапи. Офертата включва професионално обслужване, извършване на оценка, подготовка на документация и помощ при осигуряване на финансиране. Компетентният екип от консултанти се грижи за интересите на клиента и гарантира сигурността на всяка инвестиция в региона на Пореч. При избора на добър партньор в областта на недвижимите имоти се получава не само солидна формално-правна подкрепа, но и професионализъм и индивидуален подход във всеки етап от процеса.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.