Представеният имот представлява атрактивен парцел с площ от 284 квадратни метра, разположен в урбанизирана зона в селището Светвинченат. Локацията на този парцел осигурява тишина и спокойствие, като същевременно позволява лесен достъп до основните пътища в региона. Този район се отличава с характерния пейзаж, типичен за централната част на Истрия, където се простират меки хълмове и полета с множество карстови явления.
Земята е отлично подходяща за земеделско производство или изграждане на малка жилищна сграда, в зависимост от местните разпоредби. Територията е сравнително равна, което улеснява планирането на бъдещи инвестиции. Разположението на парцела благоприятства контакт с природата, като същевременно е добре свързано с близките населени места и по-големите градове в Истрия.
Тази оферта привлича инвеститори и хора, търсещи уникално място за развитие на собствените си идеи. Солидният потенциал на имота и живописната околност създават атрактивни условия за реализиране на различни планове за бъдещето.
Предлаганият парцел се намира в един от най-живописните райони на Истрия, осигурявайки тишина и достъп до местната инфраструктура. Неговата площ и разположение са предимства както за инвеститори, така и за частни лица. Територията е оградена и лесно достъпна по утвърден път.
Парцелът се характеризира с правилна форма и благоприятни условия за облагородяване. В околността не липсват зелени площи, което положително влияе върху комфорта при ползване. Регионът се отличава със умерен климат, позволяващ отглеждането на разнообразни растения. В близост има традиционни села с богата история и местна култура. Инвестицията в този парцел е разумен избор предвид растящия интерес към имоти в Истрия и нейното туристическо значение.
Светвинченат се намира в южната част на централна Истрия, по маршрута свързващ Воднян с Пазин. Този район представя типичния пейзаж на Червена Истрия с меки хълмове и множество карстови явления, което придава уникален характер на околността. Жителите и гостите ценят спокойната атмосфера и достъпа до природни забележителности.
Имотът, разположен в този регион, дава възможност за разнообразни форми на активност на открито. Множество пешеходни и велосипедни маршрути улесняват изследването на непознати кътчета. Достъпът до местни пазари и селскостопански продукти представлява допълнителна стойност. Това място е идеално както за отдих, така и за по-дълги сезонни престои. Офертата е насочена към хора, търсещи хармония между природата и инвестицията.
Решението за придобиване на парцел в Истрия носи големи възможности за развитие и извличане на ползи от уникалните условия в тази част на Хърватия. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа на всеки етап от сделката – от консултация до финализиране на покупката. Професионалните услуги включват помощ при подготовка на документацията, преговори и обслужване на правните формалности.
Подкрепата от тази агенция позволява да се избегнат потенциални трудности и ускорява инвестиционния процес. Индивидуалният подход и грижата за всеки детайл гарантират, че покупката протича гладко и безопасно. Решението за инвестиция в имот в Светвинченат отваря път към реализиране на много планове и ползване на красотите на Истрия през следващите години.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.