Голям земеделски парцел с площ над 27 хиляди квадратни метра представлява изключително предложение за хора, заинтересовани от инвестиции в недвижими имоти в региона на Истрия. Разположен на около един километър югозападно от малкото село Ровинско село, той предлага тишина и контакт с природата. Територията включва няколко редовни парцела, които имат собствени пътища за достъп, което улеснява придвижването из цялата площ на имота.
На един от парцелите се намира стопанска постройка с размери 3,6×3,6 метра, което допълнително увеличава функционалността на терена. Достъпът до парцела е по черен път, което засилва усещането за уединение. Локацията гарантира бърз достъп до най-близките населени места и лесна връзка с инфраструктурата за селското стопанство. Това е отлична земя за хора, които търсят пространство за отглеждане, животновъдство или други селскостопански дейности.
Въпреки селскостопанския характер на земята, парцелът има голям инвестиционен потенциал поради размера и формата си. Територията е добре оформена и редовна, което предоставя широки възможности за аранжиране и усвояване. В съседство е запазен естественият пейзаж, който създава много приятна атмосфера за работа и почивка.
Имотът се състои от няколко парцела с класически правоъгълни форми, което улеснява планирането на бъдещото му използване. Цялата територия е равна или леко наклонена, което позволява удобно селскостопанско ползване. Достъпът до парцелите се осигурява чрез утвърдени черни пътища, което благоприятства комфорта при ежедневната употреба на земята. Разположената стопанска постройка, макар и малка, може да изпълнява функцията на склад или място за съхранение на инструменти.
Размерът на земята позволява различни форми на селскостопанска дейност. Възможно е разделяне на парцела или запазването му като еднородна площ. Имотът се намира в тиха зона далеч от градския шум, което благоприятства съсредоточаването и работата сред природата. В близост не липсват приятни места за отдих и разходки.
Непосредствената околност на имота е съсредоточена върху селското стопанство и естествения пейзаж, което го прави идеално място за хората, които ценят спокойствието. Предимство е също близостта до по-големи населени места с налична търговска и обслужваща инфраструктура. Имотът представлява изключителна земя за реализиране на планове свързани със селскостопанска или инвестиционна дейност далеч от шума на големите градове.
Ровинj е живописен град на крайбрежието на Истрия, известен със своята безупречна красота и богата история. Този регион привлича с приятелската си атмосфера, съчетаваща традиция и модерност. Залесяните хълмове и близостта до Адриатическо море създават уникални условия за живеене и инвестиране. Парцелът се намира в тиха зона, която става все по-популярна сред хора, търсещи места за отдих и селскостопанска дейност.
Ровинj предлага също достъп до местни атракции, включително забележителности, ресторанти и културни места. Такова местоположение е подходящо както за селскостопанска дейност, така и за отдих след работа. Близостта до морето увеличава стойността на имота, а лесният достъп до основни услуги повишава удобството при ползване. Просторните площи и естествената среда насърчават инвестиции в зелени и екологични територии.
Регионът е известен с приятния си климат, който привлича не само туристи, но и хора, търсещи здравословна среда за живот. Парцелът се намира в безопасен район с нисък трафик, което увеличава неговата привлекателност. Околното пространство подкрепя развитието на екологични и селскостопански инициативи.
Решението за закупуване на земя изисква професионална подкрепа на всеки етап от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, включващо оценка на имота, подготовка на документация, ценови преговори и правна помощ. Фокусът върху индивидуалния подход гарантира удовлетворяване на очакванията дори на най-взискателните клиенти.
Сътрудничеството с тази агенция е сигурност за прозрачен процес на покупка и избор на най-добрите финансови решения. Коректността и професионализмът правят офертата атрактивна за инвеститори, търсещи стабилни капиталови вложения в атрактивни локации. Екипът от експерти следи всеки етап от изпълнението, което осигурява комфорт и сигурност при вземането на решение за придобиване на парцела.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.