Живописен парцел, разположен на периферията на очарователната Цриквеница в хърватската Кленовица, представлява уникално предложение за хора, които търсят идеалното място за изграждане на модерен дом, резиденция или по-малък вилен комплекс. Обмисленото местоположение ще удовлетвори очакванията на инвеститори, планиращи създаването на ваканционни апартаменти или функционален семеен дом с впечатляваща гледка към Адриатика. Територията граничи с асфалтиран път, което значително подобрява удобството при достъпа и потенциала за бъдещо застрояване. Близостта до морето, хълмистата околност и наличието на ниско строителство в района осигуряват усещане за свобода и интимност, толкова рядко срещани в популярните туристически дестинации.
Имотът се състои от четири непосредствено съседни парцела, от които три са обхванати от общинския план за пространствено развитие. Това позволява започване на инвестицията без продължителни административни процедури. Последната, най-малка част от парцела се намира в зона, предназначена за бъдещо застрояване, което увеличава гъвкавостта при планирането на устройството на терена. Разнообразието в релефа дава възможност за индивидуален архитектурен проект, например панорамен терас, място за басейн или медитативна градина. Територията е обградена със зеленина и от повечето ѝ части се открива гледка към сините води на Адриатическо море.
Неблагоприятното разстояние до центъра на Цриквеница и добре развита инфраструктура в района повишават инвестиционната привлекателност на представения терен. Внимателно изготвеният местен план за пространствено развитие позволява широк спектър строителни инвестиции. Парцелът се простира върху повече от 2500 квадратни метра, което дава голямо поле за маневриране при модерната архитектура и практичните решения.
Разположението на парцела в спокоен и уединен квартал позволява изграждането на всякакъв тип жилищна или инвестиционна сграда. Обмислената пътна инфраструктура осигурява отлично свързване както с центъра на града, така и с крайбрежните алеи и плажове. Околността с ниско строителство и зелени хълмове гарантира уединение и възможност за създаване на модерно, удобно пространство за живот и отдих.
Близостта на всички необходими комуникации до парцела улеснява планирането на инвестицията. Съседството с модерни къщи и апартаменти повишава комфорта при престой на това място както постоянно, така и сезонно. Средиземноморският климат на Хърватия благоприятства целогодишната употреба на бъдещата недвижимост. Голямата площ на земята дава широко поле за аранжиране на градина, детска площадка или зона за отдих с гледка към морето.
Съчетавайки тези характеристики, се постига инвестиционна привлекателност, предоставяйки уникален шанс за създаване на изключителна недвижимост в един от най-красивите кътчета по Адриатика. В същото време гъвкавостта по отношение на възможните строителни проекти позволява адаптиране към индивидуалните визии и очаквания.
Криквеница, разположена в слънчева Далмация, е перлата на хърватското крайбрежие, привличаща туристи и инвеститори от много години. Градът е известен със своя мек климат, кристално чисти плажове и уникална комбинация от природа и историческа архитектура. В Кленовица, квартал на Криквеница, може да се намери спокойствие, впечатляващи пейзажи и отлични условия за активна почивка през цялата година.
Близостта до известните хърватски курорти и безпроблемният достъп от по-големите градове осигуряват удобство както за туристите, така и за постоянните жители. Локацията гарантира усещане за сигурност и комфортно ежедневие благодарение на развита мрежа от услуги, магазини и образователни институции. Кленовица, като е разположена малко встрани от основните туристически маршрути, предлага отдих от шума с лесен достъп до атракциите на региона. Престоят тук позволява ежедневно да се наслаждавате на изключителни изгреви и залези, да се наслаждавате на аромата на морския бриз и да общувате с природата буквално на една ръка разстояние. Красивото крайбрежие благоприятства както водните спортове, така и релаксиращите разходки.
Разположението на парцела в този район позволява максимално използване на потенциала на морския курорт, извличане на ползи от туристическия поток или създаване на убежище за лична употреба далеч от градския шум. Територията предлага широки възможности за аранжиране и обмислена адаптация според личните предпочитания на инвеститора.
Процесът по закупуване на недвижим имот в Криквеница протича в приятелска атмосфера и с професионална подкрепа във всеки етап. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага цялостно обслужване – от надеждна оценка до комплексно консултиране и помощ при формалностите. Опитните консултанти помагат при ценови преговори, подготвят документи и се грижат всяка сделка да протича гладко и безопасно.
Екипът на GoESTE залага на индивидуален подход, като се грижи за най-високите стандарти на обслужване и прозрачност в действията. Квалифицираните консултанти подкрепят както полски, така и чуждестранни клиенти при намирането на мечтания имот в Хърватия. Използването на услугите на тази агенция е гаранция за пълна подкрепа – включително по въпросите за подготовка на имота за продажба и получаване на ипотечен кредит. За хора, които изискват професионално обслужване и сигурност, GoESTE остава проверен партньор на хърватския пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.