Офертата се отнася за атрактивен парцел, разположен в живописния регион на средна Истрия, в община Светвинченат. Това е терен с множество пейзажни и природни качества, който е идеален за инвестиция, свързана със земеделието или рекреацията. Околността се отличава с плавен релеф и наличие на карстови явления, което придава уникален характер на мястото.
Тази площ е с размер над две хиляди квадратни метра, което предоставя широки възможности за обособяване според индивидуалните нужди. Районът благоприятства спокойствието и контакта с природата, като същевременно е добре свързан с близките населени места. В близост има обработваеми земи, които свидетелстват за земеделския характер на общината и могат да бъдат вдъхновение за различни форми на стопанска дейност.
Земята, описана в тази оферта, е отлична база за планове, свързани с реализиране на проекти в стабилна и приятелска среда. Община Светвинченат е известна със своето богато културно и природно наследство, което не остава безразлично за хората, ценящи спокойствието и автентичността на мястото. Парцелът представлява възможност за придобиване на пространство с голям потенциал в сърцето на Истрия.
Описаната земеделска земя се намира в област с умерено динамичен пейзаж, който благоприятства разнообразни форми на използване. Земята е обхваната от местни планове, които позволяват провеждане на инвестиции с аграрна или рекреативна насоченост. Струва си да се подчертае достъпът до пътна комуникация, свързваща основните точки на региона.
Парцелът предлага голям потенциал както от инвестиционна, така и от рекреативна гледна точка. Несъмненото предимство е спокойната околност, която благоприятства почивката и личното пространство. Територията е под природозащитен режим, което гарантира запазване на високата пейзажна стойност. Теренът е подходящ за по-нататъшно обособяване съобразно изискванията на инвеститорите и действащите нормативи.
Възможността за съчетаване на традиционни земеделски дейности с модерни инвестиционни идеи придава особен характер на имота. Парцелът е леснодостъпен откъм местните пътища, което позволява бързо достигане до близките градове и атракции в региона. Всички изброени характеристики говорят за големите възможности за използване на този парцел.
Светвинченат е населено място, разположено в южната част на средна Истрия, сред полета и хълмове. Мястото се отличава с дълга история и запазено архитектурно наследство, което привлича любителите на културата и природата. Регионът е известен със своя умерен климат, благоприятстващ земеделските култури и живота в хармония със средата.
Локацията благоприятства комфорта на достъп до по-големите градове, като същевременно предлага тишина и уединение. Общината е малка, но добре развита по отношение на основната инфраструктура. Околността осигурява и множество възможности за отдих на открито, включително пешеходни и велосипедни разходки из околните терени.
Локацията благоприятства създаването на уникално пространство за живот или развитие на бизнес в приятелска среда. Близостта до природата позволява да се отдъхне от шума на градовете, което е оценено от много купувачи. Земята в този район се възприема като ценна инвестиция за бъдещето както за земеделци, така и за хора, планиращи почивка. Мястото запазва автентичността си, което представлява допълнителна стойност за заинтересованите от този регион.
Офертата за този имот представлява изключителна възможност за придобиване на голям парцел земя в атрактивна част на полуостров Истрия. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа на всички етапи от покупката – от оценка на стойността до финализиране на формалностите. Подкрепата от експерти улеснява сигурна и ефективна сделка, минимизирайки риска и стреса свързан с покупката.
Агенция GoESTE се фокусира върху индивидуалния подход и качеството на обслужване, предлагайки услуги като професионална фотография, презентации на имоти и ценови преговори. Помощта включва също подготовка на необходимите документи и консултации относно финансирането. Придобиването на парцел в Светвинченат може да бъде първата стъпка към реализиране на мечтите за собствено място в сърцето на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.