Предмет на офертата е атрактивен парцел, разположен в района на Светвинченат, живописен регион в централната част на южна Истрия. Този терен се характеризира с мек релеф и множество карстови образувания, които му придават уникален характер. Такова разположение благоприятства спокоен начин на живот, далеч от шума на по-големите градски агломерации, като същевременно осигурява удобни пътни връзки с близките градове. Имотът представлява отлична възможност за хора, които ценят тишината, както и за инвеститори, заинтересовани от развитие в селскостопанския или туристическия сектор.
Околността на парцела формира типичния пейзаж на „Червена Истрия“ – обширни равнини с разнообразен, но нисък релеф. Климатът на това място е благоприятен за селскостопански култури, което прави имота привлекателен и от икономическа гледна точка. Земята тук предлага широк спектър от приложения, включително с рекреационен потенциал. Наличието на пътна инфраструктура и близостта до местните населени места гарантират добри възможности за усвояване на парцела според индивидуалните нужди.
Този просторен парцел представлява изключителна възможност за инвестиция в регион с постоянно растящ интерес. Намира се на място, благоприятно за развитие както на селскостопанска, така и на туристическа дейност, с възможност за контакт с природата и спокойствието, характерно за тази част на Хърватия.
Парцелът е с площ 2441 квадратни метра. Това е значително пространство, което позволява реализирането на разнообразни проекти. Имотът запазва своя естествен характер, което създава приятна атмосфера и позволява широко използване на потенциала на терена. Околността се характеризира с равнинен релеф и множество карстови форми, типични за този регион.
Този район се намира по маршрута между населените места Воднян и Пазин, което осигурява бърз достъп до важни градски центрове в Истрия. Парцелът е подходящ за използване като земеделска земя или като място за спокойна рекреация, както и за евентуално разширяване съгласно действащите местни разпоредби. Територията е добре поддържана и достъпна откъм пътя, което увеличава нейната стойност и функционалност. Възможностите за адаптация са практически неограничени, което прави имота интересен избор от инвестиционна гледна точка.
Около него се простира живописен естествен пейзаж със специфична красота на региона, който привлича както любителите на природата, така и хората търсещи уединение. Това позволява създаването на уникално място, което може да отговори на различните нужди на бъдещите ползватели. Този парцел е инвестиция с потенциал за развитие в спокойна околност, която набира популярност сред купувачите.
Населено място Светвинченат се намира в южната част на централна Истрия, като част от т.нар. „Червена Истрия“ – район с меки хълмове и обширни равнини. Това е зона с големи природни и селскостопански качества. Регионът е известен с естествената си красота и богата история, която привлича много туристи, търсещи автентични преживявания. Отличните пътни връзки с околните градове допълнително улесняват комуникацията и транспорта.
Светвинченат представлява атрактивно място за хора, търсещи баланс между близостта до природата и удобствата на градската среда. Климатът в този район е благоприятен както за заселване, така и за развиване на селскостопанска или туристическа дейност. Регионът непрекъснато се развива, а недвижимите имоти в тази област увеличават стойността си. Спокойствието на района позволява комфортен живот далеч от градския шум, като същевременно всички необходими удобства са на една ръка разстояние.
Инвестиционният потенциал е висок, тъй като теренът може да се използва за различни цели. Обкръжението насърчава реализирането на лични планове, свързани с развитието на недвижими имоти и бизнес дейности. Това е идеална зона за хора, които ценят качеството на живот и връзката с природата.
Закупуването на земя в този район изисква солидна подкрепа и пълно познаване на местния пазар на недвижими имоти. Агенция GoESTE осигурява професионално обслужване във всеки етап от сделката. Услугите включват оценка, подготовка на документи и помощ при ценови преговори, което позволява вземане на решения въз основа на достоверна информация.
Опитът на агенцията позволява гладко протичане на процедурата по придобиване и гарантира сигурността на инвестицията. Професионалният подход и цялостното обслужване дават възможност за реализиране на плановете за покупка без излишен стрес. Подкрепата при получаване на кредити и професионалните презентации на имотите са елементи, които повишават комфорта и ефективността на целия процес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.