Изключителна оферта за недвижим имот, разположен в очарователна част на Истрия, привлича с спокойствие, близост до природата и перспективи за бъдещо развитие. Известният регион Пореч в Хърватия привлича хора, търсещи хармония, отдих и инвестиционни възможности. Просторният земеделски парцел се простира в непосредствена близост до морето, а близкото село Мугеба е отлично място за започване на нов етап в живота. Типичната за Истрия атмосфера позволява пълноценно да се насладите на мек средиземноморски климат, чист въздух и спокойствие, характерни за региона.
Имотът се вписва в пейзажа на открити полета, овощни градини и хълмове, впечатлявайки всеки, който цени широки перспективи. Подходящият размер на парцела осигурява множество възможности за оформление и практическо използване съобразно местното законодателство. Районът близо до строителни терени повишава потенциала за развитие и бъдещо използване. Грижливо поддържаната околност и близостта до важни транспортни връзки правят това предложение привлекателно както за частни лица, така и за инвеститори с поглед към бъдещето.
Добър достъп по пътя, удобна комуникация и наличието на техническа инфраструктура увеличават функционалността на парцела. Разположението в един от най-известните хърватски курорти допълнително повишава стойността на офертата. Съчетавайки местните предимства с потенциала за развитие, се създава благоприятна среда както за отдих, така и за стопанска дейност. Имотът е подходящ като спокойно място за релакс или база за инвестиция. Околностите на Пореч гарантират постоянно растящ интерес на пазара на недвижими имоти.
Обсъжданият парцел се намира в малкото село Мугеба, само на три километра от Адриатическото крайбрежие. Разположен е непосредствено до терени със строително предназначение, което дава нови възможности за планиране на бъдещи проекти. Площта на земята позволява широк спектър от селскостопански или рекреационни приложения, а равнинният релеф улеснява адаптацията според конкретните нужди.
Съседството със строителни терени отваря възможности за реализиране на разнообразни концепции за бъдещето. Околната среда се характеризира със спокойствие и нисък трафик, което повишава атрактивността като място за отдих. Широчината на парцела позволява ефективно усвояване на пространството според личните планове.
От гледна точка на земеделието, теренът е отлично подходящ за култури, характерни за средиземноморския регион. Съществува и възможност за създаване на овощна градина, лозе или градина с всякакъв мащаб. Локацията близо до строителната инфраструктура оставя отворени планове за бъдещето в съответствие с напредващото развитие на района. Липсата на застрояване позволява да се организира пространството според авторската визия. Оптималният размер на парцела благоприятства стабилното инвестиране на капитал в една от най-красивите части на Истрийския полуостров.
Пореч, разположен на западното крайбрежие на Хърватия, се счита за изключително привлекателно място за живот и отдих. Градът е известен с поддържаните си плажове, богата история и уникален климат. Околността, изпълнена с лозя и маслинови горички, придава незабравим характер на региона, привличайки жители и посетители от цял свят.
В региона на Пореч се наблюдава последователно подобряване на инфраструктурата, което улеснява планирането на инвестиции. Спокойната околност привлича хора, които ценят независимостта и близостта до природата. Районът е оценяван заради високото ниво на сигурност и чистотата на околната среда. Популярността на региона подпомага дългосрочния растеж на стойността на недвижимите имоти.
Приятният климат и достъпността по транспорт позволяват свободно ползване на всички красоти на района. Динамичният пазар за отдаване под наем и продажба подпомага планирането както на частни, така и търговски проекти. Перспективата за продължаващ приток на инвеститори прави региона Пореч все по-престижен. Разположението на парцела в толкова ценена локация повишава неговите качества както от гледна точка на ползване, така и като инвестиция.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира пълна подкрепа във всеки етап от покупката на имот в региона Пореч. Екипът от професионалисти подготвя индивидуални оферти, осигурява прецизна оценка и комплексно обслужване по формалностите. Експертите предоставят консултации, изготвят фотоматериали и подготвят презентации на инвестициите, позволявайки безопасна и ефективна сделка във всяка ситуация. Избирайки сътрудничество с GoESTE, купувачите получават усещане за сигурност и увереност в качеството на предлаганите услуги.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.