На брега на Адриатика, в живописната местност Билице близо до Шибеник, се намира имот, който се отличава със своето специално разположение. Значителната площ земя във втора линия от морето осигурява изключителен инвестиционен потенциал и множество възможности за развитие. Спокойната околност, развита инфраструктура и близостта до природни забележителности правят мястото мечтано за хора, търсещи контакт с хърватската природа и комфортна почивка. Лесният достъп и съседството с асфалтов път увеличават удобството при ежедневното ползване на парцела. Обкръжението на уютни къщи, ухаещи на бор и сините води на Адриатика създава атмосфера на безгрижна релаксация. Добрите условия за застрояване позволяват да се планира бъдещето без излишни формалности и усложнения. Това е терен, където собственикът получава шанс да сбъдне мечтата си за собствен кът в едно от най-привлекателните места по крайбрежието на Далмация. Точно такива имоти днес са сред най-търсените от ценителите на средиземноморския климат и инвеститорите, търсещи сигурна капиталова инвестиция.
Парцелът в Билице се намира непосредствено до асфалтов път, почти до самото море. Общата площ надхвърля две хиляди триста тридесет и осем квадратни метра, което позволява реализирането дори на комплексни инвестиционни проекти. В близост има пълна градска инфраструктура, улесняваща бързото започване на строителните дейности и бъдещото ползване на земята. Разположението в зона предназначена за застрояване гарантира свобода при развитието на инвестицията. Статутът на собственост е ясно уреден, което значително улеснява сделката.
Околността около парцела включва зони за отдих, модерна еднофамилна застройка и обширни зелени пространства. Съседството с жилищни сгради потвърждава стабилното развитие на района. Възможността за разделяне на земята или реализиране на по-голям проект е благоприятна както за частни лица, така и за търговски инвеститори. Близостта до комуникации позволява минимизиране на разходите по оборудването и съкращава времето за подготовка на терена за строителство. Парцелът не изисква допълнителни формалности относно собствеността или оборудването, което ускорява решението за покупка и реализиране на инвестицията. Намирането в строителната зона улеснява получаването на необходимите планови документи. В рамките на парцела може да се планира както къща с изглед към морето, така и туристически обект – например апартаментна сграда или малък пансион. Билице е тихо място близо до важни курортни центрове, което спомага за спокойствието и осигурява достъп до градските удобства.
Околностите на Шибеник по хърватското крайбрежие са много популярен регион сред хора, търсещи място за живот или отдих. Обкръжението на национални паркове, заливи и кристално чистата вода на Адриатика привлича инвеститори със своята естествена красота и възможности за почивка. Шибеник и околността му предлагат също богатство от забележителности, традиционна кухня и гостоприемство на местните жители. Разположението на парцела осигурява лесен достъп до популярни градски и развлекателни центрове, което прави локацията функционална през цялата година.
Билице и Шибеник са локации, ценени от познавачите на комфорт и мек климат. Множество културни събития, близостта до марини и развитата туристическа инфраструктура повишават привлекателността на тази част от крайбрежието. Средиземноморската растителност, чистият въздух и спокойната атмосфера спомагат за почивката. Запазването на баланса между местната традиция и съвременността прави този район подходящ както за заселване, така и за развитие на туристически бизнес. Отличната локация привлича инвеститори, планиращи дългосрочно присъствие на пазара на недвижими имоти. Значително предимство е стабилността и сигурността на сделките в този район. Възможността за реализиране на разнообразни проекти според собствените идеи е голям плюс за този имот.
Закупуването на земя в тази част на Хърватия осигурява на бъдещия собственик широк спектър от инвестиционни възможности. Отличната локация близо до Шибеник, природното обкръжение и развитата техническа инфраструктура благоприятстват гъвкав подход към планирането на бъдещи проекти. Пряк достъп до морето и местния транспорт представлява полза както за частни лица, така и за инвеститори, търсещи сигурно вложение на капитала си. Имотът дава свобода да се създаде собствена визия – от морска резиденция до туристическа инвестиция.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална подкрепа във всеки етап от процеса по придобиване на недвижим имот в Хърватия. Високото качество на обслужване, индивидуалният подход и опитът на екипа гарантират прозрачност и сигурност при сделките. Експертите помагат при получаването на всички необходими документи, представят подходящи предложения и обясняват всички формалности. Ефективната комуникация, познаването на местния пазар и комплексното правно обслужване позволяват бързо и успешно провеждане на процеса по покупка. Сътрудничеството с утвърдена агенция дава клиентите усещане за комфорт и увереност в правилната инвестиция в едно от най-привлекателните места по Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.