Офертата се отнася за голям парцел с площ 2080 м², разположен в живописното село Светвинченат в Хърватия. Това е терен, който е отлично подходящ както за инвестиция, така и за частно пространство за хора, които ценят спокойната обстановка. Парцелът се намира в южната част на централна Истрия, в район, известен с богата природа и уникални карстови форми на терена. Локацията гарантира тишина и контакт с природата, като същевременно осигурява добър достъп до близките градове и туристически атракции.
Околността предлага типичния пейзаж на т.нар. „Червена Истрия“ – равнини с плавни хълмове и множество карстови явления. Това място съчетава традиционно земеделие с нарастващ интерес към ваканционни инвестиции. Поради земеделския характер на терена, парцелът има потенциал както за хора, планиращи развитие на култури, така и за тези, които търсят пространство за модерни проекти.
Тук има удобен достъп до основни услуги и инфраструктура, а спокойната атмосфера благоприятства отдиха. Подходящото облагородяване на парцела може да донесе икономически ползи и да осигури изключително място за отдих през цялата година.
Обектът представлява пространство с голям потенциал. Неговият размер и местоположение го отличават сред другите оферти в района на Светвинченат. Предлаганият терен е предимно земеделски парцел, който позволява реализирането на различни инвестиционни идеи – от агротуризъм до строителство на жилищни имоти със съответните разрешителни според плановете на ползвателя.
Парцелът се намира в добре достъпна част на общината, а формата му осигурява комфорт при планиране на облагородяването. Теренът е обхванат от естествен пейзаж, който създава неповторим климат, идеален за хората търсещи спокойствие и контакт с природата. Възможността за използване на земята за земеделски цели позволява запазване на традиционния характер на мястото и същевременно развитие на модерни проекти.
В района са налични основни комуникации и инфраструктура, които улесняват започването на инвестиция без големи финансови вложения. Имотът е отлична база за развитие на агротуризъм, екологично земеделие или изграждане на частно стопанство.
Парцелът ще удовлетвори очакванията както на хората, които ценят личното пространство, така и тези, за които е важно да запазят близък контакт с природата и културата на региона. Пространството предлага много възможности и насърчава реализирането на разнообразни инвестиционни и рекреационни идеи.
Светвинченат се намира в южната част на централна Истрия. Населеното място впечатлява с тишина, пейзажи и културно богатство. Този регион е известен с мек климат и уникални карстови форми. Това е отличен избор за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, като същевременно имат удобна връзка с важни точки на картата на Истрия.
Околността се характеризира с добре развита инфраструктура и достъп до основни пътища. Светвинченат разполага със собствени малки търговски центрове, училища и местни услуги, което прави мястото комфортно за ежедневен живот. Това е регион с туристически потенциал, което може да се окаже важен актив за бъдещите инвеститори.
Локацията се отличава с атрактивно разположение сред живописни хълмове и равнини. Това е терен, който насърчава развитието на селскостопански проекти и ваканционни имоти. Селската атмосфера тук се преплита с модерността, предоставяйки възможност за комфортен живот далеч от градския шум.
Мястото ще бъде особено ценно за хора, които ценят автентичните истрийски преживявания, близостта до природата и добрите условия за релакс. Подкрепата от местните административни структури благоприятства реализирането на инвестиции, а развиващата се туристическа икономика осигурява атрактивни перспективи.
Околността представлява идеална среда за тези, които търсят имот, където могат да съчетаят живот в хармония с природата и реални възможности за развитие на стопанска дейност.
Предлаганите имоти на пазара се отличават с потенциал и локация. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване на всеки етап от сделката. Професионалната подкрепа включва оценка на имота, подготовка на цялата документация и помощ при ценови преговори. Подготвителните услуги като фотография и хоум стейджинг помагат да се визуализира пълният потенциал на парцела.
Сътрудничеството с агенция GoESTE гарантира индивидуален подход към клиентите. Всеки етап се контролира стриктно, за да протече процесът по покупката гладко и без излишен стрес. Офертата е насочена към взискателни лица, които ценят качество и надеждност в услугите. Благодарение на това е възможно да се намери най-доброто решение, което отговаря на очакванията на заинтересованите от имота.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.