Предложение за покупка на земеделски парцел с площ от 1993 м², разположен в очарователния град Ровињ, на полуостров Истрия, е оферта за хора, търсещи пространство сред природата и средиземноморския климат. Територията има правилна форма и удобен достъп по път, което улеснява планирането на използването на парцела. В имота има сграда с площ около 30 м² на всеки етаж, която може да бъде ремонтирана, а всички формалности, свързани със сградата, са уредени и одобрени от местните власти. Такова разположение благоприятства реализирането на различни инвестиционни проекти или частни начинания, включително и рекреационни.
Ровињ е населено място, ценено заради очарователната си архитектура, близостта до морето и богатото културно и туристическо предлагане. Имотът се намира в район, където както природата, така и инфраструктурата създават благоприятни условия за отдих или развитие на земеделско-туристическа дейност. Локацията гарантира спокойствие и уединение, като същевременно осигурява достъп до необходимите градски удобства.
Възможността за адаптация на съществуващата сграда и площта на парцела позволяват създаването на функционално пространство, идеално за любителите на земята и средиземноморския климат. Офертата е насочена към лица, които желаят да инвестират в терени с голям потенциал за развитие. Продажбата включва пълна документация, която позволява бързо започване на модернизационни работи.
Теренът, представен в офертата, е значителен земеделски парцел с правилна форма и площ почти 2000 м². Входът се осигурява от добре поддържан път, който е официално регистриран и гарантира свободен достъп до имота. В парцела има сграда, вписана в регистъра на земите, което представлява основа за легална реновация. Документацията на имота е пълна и достъпна.
Привличат просторното пространство и уреденият правен статут. Разпределението на парцела позволява комфортно проектиране на използването му като земеделска или рекреационна зона. Съществува възможност за възстановяване на сградата, което може да увеличи полезността на целия имот и да повиши неговата пазарна стойност. Граниченето с обществен път осигурява лесен достъп до центъра на града и до крайбрежието. Това е идеална инвестиция за хора, заинтересовани от спокоен живот сред природата или развитие на агротуристическа дейност.
Възможността за сътрудничество с местната администрация дава предимство при реализиране на ремонтни планове и евентуално разширение. Парцелът представлява отлична база за създаване на собствено убежище по красивото истрийско крайбрежие. Нивото на документацията гарантира пълна прозрачност при сделката и защитава правата на бъдещия собственик.
Ровинj е едно от най-привлекателните места на крайбрежието на полуостров Истрия. Градчето се гордее с историческата си архитектура, тесните улички и неповторимата атмосфера. Богатото туристическо предлагане и лесният достъп до Адриатическо море привличат туристи от цял свят. Мястото е подходящо както за активна почивка, така и за спокойна рекреация сред зеленина и синьото море.
Близостта до природата и добре развитата инфраструктура са ценности, които се оценяват от инвеститори и хора, планиращи да живеят в този регион. Спокойната околна среда с достъп до местни удобства представлява отличен баланс между градския живот и контакта с природата.
Ровинj остава популярен избор за хора, търсещи баланс между спокойствие и богато туристическо предлагане. Съчетавайки благоприятни климатични условия и културно богатство, това място предлага възможност за атрактивна и сигурна покупка. Инвестицията тук гарантира достъп до висококачествена жизнена среда и развитие на лични планове. Всяка инвестиция в тази част на Истрия е стъпка към хармоничен живот или доходоносна дейност.
Решението за закупуване на земеделска земя с възможност за реновация на сграда в Ровинj представлява шанс за реализиране на множество планове. Комплексното обслужване на сделки с имоти на хърватския пазар изисква професионален подход и експертиза. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага всички необходими услуги – от оценка, през подготовка на документация, до преговори и финансова подкрепа за купувача. Сътрудничеството с опитен екип улеснява ориентирането в сложностите на местния пазар.
Партньорството с консултант по недвижими имоти от GoESTE осигурява достъп до фотографски и видео услуги, които позволяват пълна визуализация на офертата от всяка точка по света. Професионално подготвените презентации и индивидуалният подход повишават комфорта и сигурността през целия процес на покупка. Препоръчително е да се обмисли тази инвестиционна възможност в уникалната обстановка на Ровинj в Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.