В офертата е просторен парцел за строителство с площ 1940 м2, разположен в тиха част на град Фажана. Имотът има достъп до път, което осигурява удобни транспортни условия. Територията се намира само на около 70 метра от главната артерия, което запазва спокойната атмосфера, без да се губи удобството. По-малко от два километра разделят парцела от кристално чистото море, което позволява лесен достъп до красотите на Адриатика. Съществува възможност за изграждане на сграда с конструкция П+2, предоставяща широк спектър от възможности за оформление. Заедно с парцела се предлага и по-стар двуетажен дом с полезна площ 146 м2, който представлява допълнителна стойност за инвестицията.
Около имота има развита инфраструктура и природни дадености, които благоприятстват както почивката, така и ежедневния живот. Локацията и параметрите на парцела го правят атрактивно предложение за хора, търсещи място за собствен дом или инвестиция. Спокойната обстановка и близостта до брега осигуряват изключителен климат. Територията позволява и разнообразни дейности съобразно местния план за пространствено развитие. Имотът е съчетание от пространство, възможности и отлично разположение.
Имотът се намира в зона, предназначена за нискоинтензивно жилищно строителство. Площта е 1940 м2, което осигурява голяма гъвкавост при проектирането на инвестицията. Лесният достъп до обществен път увеличава комфорта и функционалността на имота. Старият дом върху парцела представлява допълнителна опция за започване на ремонт или разширение.
Парцелът се отличава с пропорционални размери – около 52 м ширина и 45 м дължина, което благоприятства функционалното разпределение на пространството. Разположението в зона „S“ означава, че може да се реализира проект с голям строителен потенциал. Самото местоположение влияе върху атрактивността както по отношение на ежедневния комфорт, така и на инвестиционната стойност. Къщата върху парцела, макар и да изисква модернизация, представлява солидна основа за обновяване или преобразуване в комфортно жилище. Околността създава приятни условия за рекреация, а близостта до морето е огромно предимство.
В близост има магазини, ресторанти и други градски удобства, които придават допълнителен комфорт на локацията. Населеното място е известно със своята приятелска атмосфера, която благоприятства спокоен живот и почивка. Характеристиките на имота подчертават широки перспективи както в рекреативен аспект, така и в строително-инвестиционен план.
Фажана е очарователен град, разположен на полуостров Истрия в Хърватия. Този регион се характеризира с мек климат и красиви пейзажи край Адриатическо море. Населеното място предлага отличен баланс между спокойствие и достъп до удобства. Фажана е известна със своята историческа архитектура и характерните си уютни улички.
Фажана привлича както жители, така и лица, търсещи инвестиционни имоти в южна Европа. Това място съчетава атмосферата на крайморски курорт с практичните аспекти на ежедневието. Природната среда и достъпът до туристически атракции създават голям потенциал за развитие на недвижими имоти. В околността могат да се ползват множество пешеходни пътеки или велосипедни маршрути, което допълнително повишава качеството на живот. Предимство е също така спокойното съседство и уютният характер на квартала, които способстват за релакс и лично пространство. Регионът Истрия е известен с културното си богатство и приятелска атмосфера, което прави това предложение още по-привлекателно.
Процесът на закупуване на имот в този район изисква подкрепата на опитни специалисти, които ще се погрижат за всеки аспект от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионален подход и комплексно обслужване на клиента. Помощта включва оценка, подготовка на документи и ценови преговори, което значително улеснява целия процес на покупка.
Агенцията гарантира също подкрепа при получаване на кредит и подготовка на имота за продажба. Фокусът върху индивидуалните нужди и качеството на обслужване осигуряват гладко и безопасно протичане на всеки етап. Имотите във Фажана са добра инвестиция или място за живеене, а правилно проведената сделка е гаранция за удовлетворение и комфорт.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.