Представеният имот е обширен земеделски парцел, разположен на северното крайбрежие на остров Хвар. Този район се характеризира с очарователна природа и отлична пътна инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до центъра на населеното място и крайбрежната линия. Обграден е от естествена растителност, а теренът, дългосрочно използван от местни земеделци, е изпълнен с маслинови дървета, които свидетелстват за плодородната почва и климата, благоприятстващ културите. Близостта до бизнес зоната показва привлекателността на парцела не само от земеделска гледна точка, но и като инвестиция.
На север от градската застроена част се намира асфалтов път, който позволява удобно придвижване с всякакъв вид превозни средства. Разстоянието от около километър до центъра на града позволява ползването на градските удобства при запазване на тишината и спокойствието, характерни за селските райони. Локацията благоприятства развитието на разнообразни проекти както в земеделието, така и в по-комерсиални сфери, а естествената околна среда гарантира красиви гледки и изключителен микроклимат.
Парцелът с площ над 19 хиляди квадратни метра представлява интересна оферта за хора, търсещи големи терени с възможност за многостранно използване. Това е предложение, насочено към взискателни инвеститори, които разпознават потенциала на хърватските острови и желаят да инвестират в земеделието или развитието на недвижими имоти.
Отличаващата се площ на парцела позволява разнообразни приложения – от традиционно растениевъдство до бизнес начинания. Имотът отговаря на изискванията за класификация като земеделска земя, което дава възможност за продължаване на настоящата дейност или нейното разширяване в нови области. Значително предимство е съседството със сервизната зона, което позволява интегриране на земеделието с икономическа дейност.
Този имот се отличава с естествен състав на почвата, идеален за земеделски култури, които намират приложение както в местното производство, така и в износа. Теренното предимство се подчертава от удобната ориентация спрямо посоките на света, което благоприятства културите и циркулацията на въздуха. Изключително важно в инвестиционен аспект е разположението близо до центъра на населеното място. Това подпомага използването на терена за съхранение на техника, изграждане на стопанска инфраструктура или реализиране на проекти в областта на агротуризма.
Парцелът не е обременен със сложни правни въпроси и неговият статут позволява започване на дейности почти веднага след покупката. Тези характеристики го правят атрактивна възможност за субекти, търсещи пространство с потенциал за развитие на професионално стопанство или инвестиции в пазара на земеделски недвижими имоти.
Стария град е един от най-старите градове на остров Хвар, богат на история и традиции. Неговото разположение в северната част на острова осигурява достъп до множество транспортни маршрути. Този регион се отличава с тишина и хармоничен пейзаж, който благоприятства релаксацията и работата на открито. Местоположението е ценено както от земеделци, така и от инвеститори в туристическия сектор, тъй като в близост се намират плажове и обслужващи центрове.
Околността, изпълнена с природа, както и достъпът до всички основни удобства създават идеални условия за инвеститори, търсещи баланс между стопанска дейност и спокойствието на околната среда. Местоположението в Стария град позволява да се насладите на красотите на острова, съчетавайки традиционното земеделие с възможностите за съвременно развитие.
Остров Хвар е известен с чистия въздух и изключителната култура, чиито елементи са навсякъде около вас. Инвестицията в този район може да донесе ползи както в селскостопанския, така и в туристическия сектор, позволявайки използването на естествения потенциал на терена.
Офертата за този недвижим имот представлява интересна възможност за тези, които желаят да разширят инвестиционното си портфолио с парцел земеделска земя в стратегическо местоположение. Професионалната подкрепа при оценка, преговори и подготовка на документи може да ускори целия процес по покупката и да повиши комфорта при сделката. Подкрепата включва също финансово консултиране, което позволява избор на най-изгодната форма на финансиране. Комплексността на услугите улеснява реализирането на инвестицията във всеки етап, намалявайки риска и формалните неудобства.
Агенция за недвижими имоти GoESTE залага на пълна ангажираност и индивидуален подход към клиента. Осигурява професионална презентация, която помага да се опознаят всички предимства на предлагания парцел. Действията са насочени към максимизиране на удовлетворението от сделката и намиране на най-добрите инвестиционни решения. Заинтересованите лица могат да разчитат на подкрепа във всеки етап – от първия контакт до финализирането на покупката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.