Просторен земеделски парцел с площ от 1900 м² се намира в живописното селище Лижнян, в региона на Истрия. Имотът е разположен само на два километра от крайбрежието и първия плаж, което представлява изключителна възможност за хора, търсещи спокойствие и близост до природата. Разположението на парцела осигурява също така лесен достъп до центъра на селото, който е на километър разстояние. Теренът има правилна, квадратна форма, което улеснява планирането на евентуална застройка или извършването на земеделска дейност.
Околността около парцела е зона с няколко вече узаконени жилищни къщи, което придава на това място сигурен и подреден характер. Пътят за достъп е ясно обозначен в имотните регистри и води на по-малко от 200 метра от главния път. Това осигурява удобна връзка с по-големите транспортни артерии в региона. Инфраструктурата, в която се намира парцелът, позволява лесен достъп до необходимите комунални услуги като вода и електричество.
Този имот представлява отлична база за инвестиции, свързани със строителството на ваканционен дом или стопанство. Спокойната околност благоприятства почивката, а близостта до морето и местния център за ежедневни покупки осигуряват добро качество на живот през цялата година. Терена е обграден от естествена зеленина, което повишава привлекателността на селото, разположено на югоизточното крайбрежие на Истрия.
Парцелът предлага отлични условия за инвеститори, които ценят тишината и близостта до морето. Неговата форма и местоположение улесняват оформлението на терена според законовите изисквания и предпочитанията на ползвателите. В района преобладава ниско строителство, което подпомага запазването на естествения характер на тази част от Лижнян. Наличието на основни комунални услуги е съществено предимство, което улеснява започването на облагородяване без дълго чакане.
Правилната форма на парцела прави планирането на застрояването много удобно и гъвкаво. Разположението в спокойна местност гарантира комфорт и уединение. Парцелът се намира близо до плажа, което го прави атрактивен както за рекреационни цели, така и за инвестиции. Местната инфраструктура е добре развита, а пътят за достъп осигурява удобен транспорт през цялата година. Територията попада в местния план за устройство, което влияе положително върху стабилността на инвестицията. Всички тези характеристики отличават имота сред другите оферти в региона.
Лижнян е очарователен град на югоизточното крайбрежие на полуостров Истрия. Характеризира се със спокойна атмосфера и високо качество на живот, като същевременно е близо до Адриатическо море. Това място е известно с красивите си плажове, чистата вода и развиващата се туристическа инфраструктура. Регионът привлича както хора, търсещи отдих, така и инвеститори, заинтересовани от имоти с висок потенциал за увеличение на стойността.
Градът съчетава традиционен характер с модерни решения в пространственото планиране. Близостта до природата и широкият избор от местни атракции правят Лижнян отлично място както за инвеститори, така и за хора, които ценят почивката. Регионът се развива динамично, което подпомага поддържането на висока стойност на имотите. Достъпът до услуги, магазини и ресторанти влияе положително върху комфорта на живот. Оценяват се също учтивостта на местната общност и красотата на околната природа. Имотът се намира на място, което позволява хармонично съчетаване на ежедневния живот със стил ваканция.
Процедурата за закупуване на имот в този регион е прозрачна и подкрепяна от професионалисти в областта на недвижимите имоти. Агенция GoESTE осигурява пълна подкрепа през целия процес. Екипът от агенти помага както при ценовите преговори, така и при подготовката на всички документи. Помощта включва също консултации относно финансирането на покупката, което улеснява финализирането на сделката.
Офертата е насочена към хора, търсещи сигурна инвестиция с висок потенциал. Експертите от агенцията се грижат за индивидуален подход към всяка сделка. Благодарение на това покупката става по-лесна и по-малко стресираща. Сътрудничеството с опитен екип увеличава шансовете за успех и удовлетворение от инвестицията в имот в Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.