Предлаганият имот е атрактивен парцел за строителство, разположен близо до село Юричани, в региона на Истрия. Неговата площ е цели 1720 квадратни метра, което предоставя множество възможности за оформление. Парцелът има правилна, правоъгълна форма и леко се спуска към пътя. Намира се в спокойно, зелено обкръжение, заобиколен от гори и полета, което гарантира тишина и контакт с природата.
Разстоянието до най-близкия изход от магистрала Истрия Епсилон не надвишава 3 километра, което осигурява удобна връзка с по-големите градове. Град Умаг е на около 7 километра разстояние, така че достъпът до услуги, инфраструктура и атракции е бърз и безпроблемен. Парцелът има достъп до електричество на северната си граница, което улеснява планираните строителни инвестиции.
Теренът е подходящ за различни форми на използване, представлявайки отлична база за хора, търсещи спокойствие и същевременно добра комуникация. Близостта до морето и многобройните атракции на полуостров Истрия повишават стойността на този имот.
Представеният парцел за строителство в околностите на Умаг се отличава с благоприятни параметри и атрактивно местоположение. Площта на парцела позволява реализирането на разнообразни проекти както жилищни, така и рекреационни. Достъпът до комуникации е удобен, което значително улеснява започването на инвестицията.
Парцелът се намира на равен, добре огрян от слънцето терен. Околността се характеризира с живописен пейзаж, доминират гори и земеделски площи. Теренът е идеален за инвеститори, търсещи място далеч от градския шум. Пътят към парцела е асфалтиран, което подобрява комфорта при достъпа.
Този имот предлага много възможности за оформление на пространството сред природата. Тук може да бъде построена удобна къща или ваканционен обект. Спокойната околност насърчава активна почивка на открито и ползването на природните атракции на Истрия.
Близостта до експресния път позволява бързо достигане до по-големите градски центрове и плажовете на Адриатика. Благодарение на това инвестицията може да служи както като частна собственост, така и като краткосрочен наем.
Струва си да се отбележи, че този терен е включен в план за пространствено развитие, което гарантира формална прозрачност и лесно реализиране на бъдещи строителни планове.
Регионът на Умаг в северозападна Истрия често се избира от инвеститори и туристи, търсещи спокойствие и достъп до атракциите на Адриатика. Град Умаг е известен с отличните условия за отдих, водни спортове и културно богатство. Околностите предлагат почти неограничени възможности за активен отдих и контакт с природата.
В района има развита мрежа от пешеходни и велосипедни маршрути, които позволяват през цялата година да се наслаждавате на красотата на околния пейзаж. Средиземноморският климат благоприятства почивката и градинарството. Умаг и околностите му са също място за провеждане на множество спортни и културни събития, които оживяват местната общност.
Характеристиките на парцела, вписани в естествения пейзаж, мотивират към проект, който да отговаря на индивидуалните предпочитания на новите собственици. Възможността за самостоятелно оформяне на пространството около парцела е значително предимство. Отличната пътна комуникация повишава неговата привлекателност както за постоянно живеене, така и като инвестиция за сезонен наем.
Закупуването на парцел в този район е шанс за стабилна инвестиция на атрактивния имотен пазар в Истрия. Подкрепата от професионална агенция за недвижими имоти позволява целият процес да бъде проведен безопасно и ефективно. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ, водейки през всички етапи на придобиване на парцела – от оценка на имота, през подготовка на документацията, до ценови преговори и консултации.
Опитните специалисти ще се погрижат за подходящото представяне на парцела и ще осигурят професионална подкрепа при уреждането на формалностите. Индивидуалният подход към клиента гарантира пълно съобразяване с нуждите и очакванията. Сътрудничеството с агенцията позволява използването на всички възможности, които предоставя покупката на парцел в този живописен регион на Хърватия. Започването на инвестицията с професионален партньор осигурява увереност и спокойно реализиране на плановете.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.