Офертата се отнася за голям земеделски парцел с площ 16 120 м², разположен в живописното селище Свети Ловреч на полуостров Истрия в Хърватия. Имотът се състои от няколко прилежащи парцела, които образуват цялостна територия, идеална за земеделска дейност или инвестиции, съобразени с естествения пейзаж на този регион. Непосредствената близост до път улеснява както достъпа, така и логистиката при евентуално усвояване на терена. Близостта до луксозни вили с басейни свидетелства за привлекателността на района, съчетавайки спокойствие с определена степен престиж. Толкова голяма площ земя предоставя широки възможности за земеделци, животновъди, както и за лица, заинтересовани от развитие на агротуризъм.
Околностите на Свети Ловреч са място, където традицията се съчетава с природата, насърчавайки обмислени инвестиции. Теренът е равен и добре огрян от слънцето, което благоприятства всякакъв вид култури. Цялото пространство е единно, което улеснява извършването на работи и реализирането на инвестиционни планове. Този район представлява възможност за инвестиране в земя с потенциал за развитие и възможност за ползване на предимствата на красива локация.
Описаният земеделски парцел се намира в атрактивна локация, близо до известни и ценени населени места в Истрия. Парцелът има директен достъп до асфалтов път, което осигурява удобна комуникация с по-големи регионални центрове. Това е многофункционален терен, който може да бъде адаптиран към индивидуалните инвестиционни нужди. В района има луксозни вили, което положително влияе върху престижа на местоположението и гарантира спокойно обкръжение. По-долу са посочени най-важните параметри на този имот:
Струва си да се подчертае, че толкова обширният терен позволява различни форми на използване – като обработка на земята, животновъдство или рекреационно ползване. Всички парцели са свързани помежду си, което прави имота да изглежда като една голяма и цялостна площ. Правният статус е уреден, а достъпът до път гарантира удобство при планиране на ежедневните дейности или инвестиции. Районът благоприятства почивката и същевременно осигурява бърз достъп до по-важните места по крайбрежието на Истрия.
Офертата е насочена особено към лица, търсещи парцел с голяма площ, който може да служи като солидна база за по-нататъшно развитие. Имотът отговаря както по отношение на локацията, така и по функционалност. Природните условия са благоприятни, а обкръжението гарантира атрактивни гледки и контакт с природата.
Свети Ловреч е очарователно селище, разположено на полуостров Истрия, известен с красивите си пейзажи и богата история. Регионът привлича не само туристи, но и инвеститори, търсещи спокойни места с добър достъп до основни пътища и градове. Природната среда тук се съчетава с развитие на инфраструктурата и възможността за ползване на пълна гама услуги. Свети Ловреч представлява отлично място за живот, работа или реализиране на проекти, свързани със земеделието или агротуризма.
Свети Ловреч се характеризира едновременно с достъп до традиционната култура и съвременните решения, което влияе върху стойността на имотите в този регион. Локацията позволява почивка близо до морето, но също така предлага тишина и уединение. Тази комбинация привлича както хора, желаещи да развиват земеделска дейност, така и търсещи уникално място за живот извън големите градски агломерации. Тези качества правят инвестицията в този район стратегически ход за хора с конкретни пространствени нужди и креативни планове.
Местната общност е малка, но приятелска, което улеснява интеграцията и достъпа до необходимата информация. Голям селскостопански парцел в тази област предоставя възможност за използване на естествения потенциал на земята. Околностите на Свети Ловреч имат също богати земеделски и туристически традиции, които подкрепят развитието на атрактивни проекти. Местните разпоредби позволяват гъвкаво управление на земите, което води до голям интерес към тази част от Истрия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа във всеки етап от покупката на имот в Свети Ловреч. Специалистите ще помогнат при оценката на парцела, ще предложат професионални фотосесии и видеозаписи, което позволява добро опознаване на терена преди вземане на решение. Целият процес по преговори за цената и подготовка на документите се провежда бързо и прецизно, за да може клиентът да се чувства уверен по време на инвестицията.
Служителите на агенцията гарантират индивидуален подход и консултации според изискванията на купувача. Подкрепата включва също помощ при получаване на кредити и формално-правен анализ. Закупуването на селскостопански парцел в Истрия може да бъде инвестиция, заслужаваща внимание както от гледна точка на дългосрочните ползи, така и поради широките възможности за управление. GoESTE е партньорът, който ще се погрижи за всеки детайл от сделката, базирайки се на опита си и доверието на клиентите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.