Офертата включва обширен земеделски терен с площ 15 313 м², разположен в южната част на северна Хърватия, в региона Приморие-Горски Котар. Парцелът, намиращ се между селата Мала Муна и Роч, е разположен на границата между областите Истрия и Горски Котар, което създава уникална възможност за инвеститори, заинтересовани от бъдещо развитие. Този район съчетава тишината и спокойствието на природата с удобен достъп до основни пътища, гарантирайки възможност за извършване на разнообразни земеделски дейности или местни проекти.
Собственикът е започнал процес по промяна на предназначението на част от парцела, което позволява разглеждане на нови начини за използване на имота според плана за пространствено развитие. Грунтов път минава покрай част от парцела, свързвайки го със съседното село Кркуж. Такова местоположение осигурява благоприятен достъп до инфраструктурата и улеснява логистиката, особено за хора, насочени към развитието на селските райони.
Предлаганият терен е отлична база за различни проекти – както земеделски, градинарски, така и евентуална строителна инвестиция, тъй като вече има подадено официално заявление за промяна на предназначението на терена. Важен актив е спокойната околна среда и просторът, които благоприятстват създаването на комфортни условия за работа и живот в хармония с природата.
Представеният парцел се отличава с големината си и изключителното си разположение сред живописните терени на хърватския крайбрежен и планински регион. Началното състояние и формалният процес по промяна на предназначението посочват атрактивна възможност за бъдещи инвестиции. Територията е частично достъпна от път, което улеснява организацията на отделните етапи от устройството.
Частичното разположение на парцела покрай път улеснява достъпа и плановете за използване на имота. Заявлението за промяна на предназначението създава практични условия за развитие, а атрактивната площ отваря широк спектър от възможности. Разположението на границата между регионите обогатява офертата с потенциални приложения.
Струва си да се обърне внимание на естествения характер на района, който благоприятства различни видове култури или инвестиции, изискващи пространство и спокойствие. Теренът предоставя голяма свобода за маневриране за хората, планиращи разширяване на земеделската дейност, агротуризъм или други проекти свързани с местния пейзаж.
Матулй е живописно населено място в Хърватия, в регион близо до границата между Адриатическото крайбрежие и планинската част на страната. Този район е известен със своя уникален климат, който съчетава морски влияния с планински условия. Близостта до Риека интегрира местоположението с един от важните градски и пристанищни центрове в страната.
Околността се характеризира с ниско ниво на урбанизация, което позволява спокоен начин на живот и директен контакт с природата. Регионът е добре свързан и предлага достъп до основна инфраструктура. Това е атрактивно място както за инвеститори, търсещи потенциал за развитие, така и за хора, които ценят уединението и хармонията на околната среда.
Околността насърчава развитието както в икономически, така и в рекреационен аспект. Разположението на кръстопътя на два региона позволява използването на техните климатични и културни предимства. Земеделската земя на това място представлява привлекателно предложение за инвеститори, търсещи стабилни възможности за развитие. Теренното и формалното състояние предоставят свобода при планирането на различни проекти, което е рядко срещано на местния пазар.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа по време на процедурата по покупка. Помага при оценката, подготовката на документация и ценовите преговори, за да протече процесът гладко и безопасно. Екипът на агенцията залага на индивидуален подход към нуждите на клиента и пълен набор от услуги, улесняващи вземането на решение.
Контактът с опитни специалисти от агенцията позволява да се запознаете с всички аспекти на инвестицията и изгодните условия, свързани с имота. Това предложение е подходящо за хора, планиращи развитие на хърватския пазар, както и за инвеститори, които познават стойността на земеделските имоти в региона. Професионалното обслужване гарантира сигурност и удовлетворение от направената инвестиция.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.