Предлаганият имот е просторен парцел с площ от 1508 м2, разположен в село Поседарие в Хърватия. Той се намира в спокойна и очарователна част на селото, където ежедневието се съчетава с тишина и близост до природата. В територията на парцела има жилищна сграда, разположена на два етажа. Нейната основна площ е 113 м2, което дава общо 226 м2 пространство за адаптация според личните нужди. Имотът разполага и със стопанска постройка с площ 47 м2.
Разположението на терена гарантира удобен достъп до инфраструктурата, която се намира непосредствено до парцела, в застроената част на населеното място. Това е отлична оферта за хора, които търсят имот с директен достъп до комунални услуги, както и за тези, които желаят да създадат функционален и комфортен дом в спокойно обкръжение. Проектът за реконструкция и адаптация на съществуващата сграда позволява свободно разпределение на помещенията и използване на цялото налично пространство.
Този парцел е възможност за инвестиция в атрактивна част на Хърватия, близо до морето и тихи зелени зони. Имотът съчетава строителен потенциал с удобен достъп до необходимите удобства. Това е предложение за хора, заинтересовани от създаването на ваканционен дом, целогодишно жилище или инвестиционен проект.
Имотът се намира в добре устроена част на село Поседарие. Парцелът с площ 1508 м2 включва съществуваща жилищна сграда, която изисква вътрешно приспособяване. На терена има и стопанска постройка. Локацията създава идеални условия за развитие на жилищна инвестиция с достъп до всички основни комунални услуги. Офертата насърчава индивидуалното оформление на пространството и използването на потенциала на съществуващата инфраструктура.
Собствеността включва терен с ясно определен потенциал за адаптация на жилищната сграда. Окръжаващата среда е тиха и спокойна, което благоприятства почивката и релаксацията. Съществува възможност за обособяване на градина около сградата, което ще увеличи комфорта при ползване на цялото пространство. Техническата инфраструктура е лесно достъпна, което улеснява процеса по приспособяване на имота към индивидуалните нужди на новите собственици.
Съществено предимство е достъпът до комунални услуги без необходимост от обширни и скъпи присъединителни работи. Жилищната сграда с два етажа предоставя широки възможности за оформление. Имотът е подходящ като място за целогодишен или ваканционен дом. Позволява също така осъществяване на малък стопански бизнес в стопанската постройка.
Поседарие е малко, спокойно селище, разположено в Хърватия на Адриатическо море. Известно е със своята естествена красота и удобна локация, която съчетава бърз достъп до по-големи градове с атмосферата на село. Околността предлага красиви пейзажи, чисти плажове и множество привлекателни зелени площи. Населеното място е отлична отправна точка за разглеждане на забележителности, национален парк и други атракции в региона.
В околностите на Поседарие може да се ползват множество велосипедни маршрути и пешеходни пътеки. Много природни и културни атракции са на една ръка разстояние. Близостта до град Задар осигурява достъп до по-широка гама от услуги и развлечения. Мястото става все по-популярно както сред посетители, така и сред купувачи на имоти от чужбина.
Инвестицията в този регион означава стабилност и привлекателност през много години. Развитието на туризма влияе върху повишаването на стойността на земите и недвижимите имоти. Тишината и контактът с природата остават приоритет, който може да се запази дори през интензивния летен сезон.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага подкрепа във всеки етап от закупуването на недвижим имот в Хърватия. Специалистите на фирмата се занимават с оценка, фотография и професионална презентация на офертата. Вниманието към детайлите, ясната комуникация и помощта при преговорите са солидна основа за успешен процес на покупка. Освен това е налична подкрепа при формалностите и организацията на финансирането.
Офертата е насочена към лица, търсещи имот с възможност за индивидуална адаптация, както и към тези, които желаят да инвестират на хърватския пазар. Служителите на агенцията подхождат с пълно посвещение към удовлетворяване нуждите на клиента. Това е гаранция за обслужване с висок стандарт и комплексна помощ от първия контакт до деня на подписване на договора.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.