Предмет на офертата е парцел за строителство с площ 1473 м², разположен в атрактивна част на населеното място Каштелир-Лабинчи. Имотът се намира в близост до известния град Пореч, което осигурява както спокойствие, така и лесен достъп до градската инфраструктура. Територията е разположена в жилищна зона, което дава възможност за реализиране на модерен строителен проект, идеален за частен дом или туристическа инвестиция.
Парцелът е включен в план за пространствено развитие и е обозначен като терен предназначен за жилищно строителство. Достъпът до електрическа енергия е гарантиран чрез присъединяване, разположено непосредствено до парцела. Формата и размерът на парцела са подходящи за проекти с басейн и просторна градина, което прави местоположението му много привлекателно за хора, планиращи комфортна почивка в естествена среда.
Инвестицията тук може да се превърне в престижно място за живеене или изключително предложение за туристи, търсещи тишина и очарованието на Истрия. Офертата предоставя уникална възможност за създаване на комфортно жизнено пространство сред красиви пейзажи и развита градска инфраструктура, както и близост до морето.
Представеният парцел е отлична оферта за инвеститори и лица, желаещи да реализират лични строителни планове. Намира се в зона предназначена за жилищно строителство, което предоставя голямо поле за планиране на пространството. Достъпът до комуникации е удобен, което позволява бързо започване на строителните дейности. Ето най-важните параметри относно парцела:
Парцелът има изгодно разположение, позволяващо организиране на пространството според индивидуалните нужди. Зоната, в която се намира, е добре свързана и включена в план за пространствено развитие. Възможността за изграждане на модерна вила с басейн дава шанс да се създаде пространство осигуряващо комфорт и уединение. Околността впечатлява с тишина и естествена красота, което представлява отличен баланс между комфортния живот и контактите с природата.
Тази оферта представлява изключителна възможност за инвестиране в атрактивна локация благодарение на благоприятните почвени и локационни условия. Възможностите за облагородяване са широки, което прави парцела подходящ да удовлетвори изискванията на взискателни клиенти търсещи имот с потенциал.
Каštelir-Labinci е очарователно селище, разположено в северозападната част на Хърватия, в региона Истрия. Населеното място съчетава традиционния селски дух с удобен достъп до по-големи градски центрове и морски атракции. Благодарение на това инвестицията в този район гарантира спокойствие и функционалност в ежедневието.
Околността се характеризира с развита инфраструктура, приятен климат и природно богатство. Живописните пейзажи и близостта до Адриатическо море привличат за живот през цялата година или за туристически инвестиции. Някои от най-важните предимства на местоположението са представени по-долу:
Каštelir-Labinci съчетава атмосферата на малко, спокойно селище с модерния подход към развитието на жилищното пространство. Възможността за построяване на луксозна вила в тази среда представлява атрактивно предложение както за инвеститори, така и за хора, търсещи собствен дом в Истрия.
Характерът на мястото благоприятства избор на инвестиция както с частна функция, така и туристическа. Планирайки реализирането на проект, може да се създаде уникално пространство за живот или да се развива туристическа дейност в красива обстановка.
Решението за закупуване на парцел в тази част на Хърватия отваря широки инвестиционни възможности. Това е терен, подходящ за изграждане на модерни къщи или пансиони, където комфортът се съчетава с висок стандарт на живот. Помощта от специалисти в областта на недвижимите имоти осигурява сигурна сделка и гладко обслужване от началото до края на процеса.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа, която включва оценка, професионални снимки, подготовка на документация и ценови преговори. Доверието към тези експерти гарантира индивидуален подход и пълна ангажираност във всеки етап от покупката. Това е изключителна възможност да реализирате плановете си в атрактивно местоположение с увереност и удобство.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.