Просторен парцел с площ от 14 623 м², разположен на остров Шипан, представлява изключителна инвестиционна възможност. Имотът включва както строителна, така и земеделска земя. На строителната площ от 2 596 м² се намира къща с площ от 83 м², което позволява реализирането на различни жилищни или бизнес идеи. Земеделската част с площ от 12 027 м² предлага допълнителна сграда с площ от 40 м², която може да служи като стопанска постройка или място за отдих.
Областта, предназначена за застрояване, се намира в зона M1v, което означава смесено предназначение – съчетание на жилищна функция с бизнес дейност. В околността има зелени площи и вили, които създават спокойна, но привлекателна среда за живот или бизнес. Парцелът има директен достъп до път, което улеснява комуникацията и транспорта.
Този имот на острова предлага уникална възможност за съчетаване на комфортен живот с контакт с природата. Това е място, създадено както за инвестиционни, така и за рекреационни цели, благоприятстващо почивка и активност на открито. Близостта до морето и очарователният пейзаж са допълнително предимство, което насърчава използването на потенциала на този имот.
Представеният парцел в района на Дубровник е обширна територия, която предоставя множество възможности за застрояване и използване на пространството. Той представлява интересна алтернатива за хората, които ценят спокойствието и уединението, както и за инвеститори. Имотът е добре свързан и разположен в атрактивната зона на остров Шипан.
Голямата площ на имота позволява реализирането на много планове като изграждане на няколко къщи или обособяване на терена за рекреационни дейности. Наличието на двуетажна зона за застрояване прави тази оферта гъвкава по отношение на функционалността. Удобното разположение на острова гарантира тишина и контакт с природата – рядкост в близост до популярни курорти.
Достъпът до път осигурява удобен транспорт дори за по-големи превозни средства. Околността е поддържана, което прави мястото безопасно и комфортно както за живеене, така и като инвестиция. Възможността за адаптация на сградите и лесната връзка с главния континент осигуряват удобство при ползване през цялата година.
Дубровник и околностите му са едни от най-ценените райони в Хърватия. Остров Шипан принадлежи към архипелага Елафити, известен с чистата си природа и типичния средиземноморски климат. Това място е изключително привлекателно както за туристи, така и за хора, търсещи постоянно място за живеене далеч от градския шум.
Окръгът е мечтано място за тези, които ценят тишината и контакт с природата. Близостта до Дубровник осигурява достъп до всички градски удобства, културни събития и услуги. Остров Шипан предлага отлични условия за изграждане на ваканционни къщи или целогодишни резиденции.
Уникалната атмосфера на тази част от Хърватия представлява важен актив за хората, търсещи приятелска среда, в която да се наслаждават на живота далеч от шума. Разнообразният характер на околните терени позволява реализиране на различни планове – от почивка до стопанска дейност.
Закупуването на имот в толкова изключителна локация изисква подкрепата на опитен партньор. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване на всеки етап от инвестицията. Специалистите помагат не само при намирането на подходяща оферта, но и при изпълнението на формалностите и ценовите преговори.
Благодарение на индивидуалния подход и широкия спектър от услуги процесът по покупка протича гладко и безопасно. Агенцията осигурява също професионална оценка, подготовка на документация и помощ при осигуряване на финансиране. Възползването от такава подкрепа е ключът към успешна покупка на имот в атрактивен район в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.